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一、首先買房需要的證件。1、一般情況下必需有身份證、戶口本、結婚證，部分地區(qū)會需要暫住證或者單位證明等證件。2、二手房的需要評估報告。3、部分地區(qū)需要開具首套房證明（有的地方是房屋產(chǎn)權查詢證明）。二、購房程序。1、考察房源首先要挑選好合適的房源，并查看開放商相應的資質證書、規(guī)劃用地許可證、土地證、建設許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預售證許可證。注：中國國情是先交定金，然后等到預售許可證辦理后，才能開具合同和正式發(fā)票。所以，如果確定好房源，開放商資質和資金比較有保障的話，可以在無預售證之前考慮報名房源并交定金及簽協(xié)議。2、購房流程2.1商品房購買流程a、考察好房源后，先交定金，簽訂購房協(xié)議（此時無預售許可證）。b、預售許可證辦理以后，購房人夫妻雙方帶著身份證、戶口本、結婚證，去售樓中心，交房款，并簽訂合同。一般合同是需要網(wǎng)上認證登記的（通稱網(wǎng)簽）。此時開放商應該開具地稅局的正式發(fā)票。c、當付清全款以后，按照當?shù)匾?guī)定，交納契稅、維修基金等。這時候一般是可以拿鑰匙入住了。
全部3個回答>買新房延遲網(wǎng)簽是否可行？
133****6865 | 2024-11-13 15:21:20
已有3個回答
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184****9681
延遲網(wǎng)簽不可行，應按時辦理。
查看全文↓ 2024-11-14 17:38:17 -
150****9292
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，網(wǎng)簽應在合同簽訂后30日內(nèi)完成。延遲網(wǎng)簽可能面臨法律風險，建議遵守規(guī)定。
查看全文↓ 2024-11-13 19:46:26 -
134****0438
延遲網(wǎng)簽可能影響貸款和產(chǎn)權，建議按合同約定及時辦理。
查看全文↓ 2024-11-13 17:49:33
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個人覺得家具還是看到實物為準的好,在網(wǎng)上看的不一定就好,還是去店面看看吧,也貴不了多少,如科寶博洛尼的折扣店就不錯.
全部2個回答> -
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聽說買新房要網(wǎng)簽，但具體要注意什么不太清楚。
全部5個回答> -
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在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。交完**一般就能進行網(wǎng)簽了啊，這個具體什么時候都是雙方協(xié)商的。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。
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這個就看你和開發(fā)商怎么商量那 ,要是好賣的房子一般不會同意你的 ,要是不好賣的房子,開發(fā)商可以同意你在開盤后先簽訂合同,**一部分簽,在合同中簽訂再付錢的時間 ,因為開發(fā)商不會等你,他要資金快速回流。
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