房子的實用面積是什么？如何計算實用面積？

已有5個回答

• 184****6297

  實用面積是房子內(nèi)部真正能用的空間。計算時，從建筑面積中減去墻體和公共分攤面積。

  查看全文↓ 2024-11-03 14:04:26
• 130****7322

  實用面積影響房貸額度。計算時，從建筑面積中扣除墻體和公共分攤面積。建議購房前詳細了解，以確保貸款額度充足。

  查看全文↓ 2024-10-30 21:17:21
• 134****4132

  實用面積就是你能放家具的那部分，別被建筑面積忽悠了。

  查看全文↓ 2024-10-28 16:48:38
• 185****7481

  實用面積是房子內(nèi)部真正可用的空間。計算時，從建筑面積中減去墻體和公共分攤面積。

  查看全文↓ 2024-10-27 23:50:09
• 155****2826

  房子的實用面積，又稱為套內(nèi)面積，是指房屋內(nèi)部可供居住者實際使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構所占的空間。計算實用面積時，通常需要從建筑面積中扣除公共分攤面積和墻體面積。具體計算方法為：實用面積 = 建筑面積 - 公共分攤面積 - 墻體面積。在購房時，了解實用面積對于評估房屋性價比和居住舒適度至關重要。

  查看全文↓ 2024-10-27 16:54:06

相關問題

• 問 ??什么是房子的實用面積?房子實用面積如何算？
  答

  建筑面積和使用面積計算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積公式解釋：1.套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。2.套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算)，外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。3.陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。4.公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

  全部3個回答>
• 問 什么是房子的實用面積?房子實用面積怎么算？
  答

  　　住房實用面積計算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；計算公式：套（元）內(nèi)使用面積系數(shù)=套（單元）內(nèi)使用面積 / 【套（單元）內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應分攤公用建筑面積】

  全部3個回答>
• 問 什么是實用面積?房子的實用面積怎么算? 
  答

  　　建筑面積和使用面積計算公式：　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積　　公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)　　公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積　　公式解釋：　　1.套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積?！　?.套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算)，外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分?！　?.陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算?！　?.公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。　　通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5-10%這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10%的也有可能，不過少見?！　≡谟须娞莸陌迨叫「邔咏ㄖ校珨傁禂?shù)通常在15-20%之間?！　≡谟须娞莸陌迨礁邔咏ㄖ?，公攤系數(shù)通常在18-25%之間?！　≡谟须娞莸乃叫「邔咏ㄖ校珨傁禂?shù)通常在18-22%之間。　　在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20-30%之間。

  全部3個回答>
• 問 實用面積和使用面積是什么 實用面積和使用面積有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)上有很多專業(yè)名詞，不提前做點功課，很容易被售樓小姐忽悠的團團轉(zhuǎn)，尤其是涉及到今后入住體驗的面積問題，實用面積和使用面積究竟指哪些，哪些與自己生活息息相關。 套內(nèi)使用面積、建筑面積都是專業(yè)名詞，在購房時運用非常多。一般而言，在購買新房時，購房者首要了解的就是該房的套內(nèi)使用面積和建筑面積。 套內(nèi)使用面積 使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用面積。專業(yè)說法指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以直觀地反應住宅的使用狀況，但在買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 建筑面積 建筑面積大于使用面積，它是在使用面積基礎上加上墻體所占用面積。專業(yè)說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。 使用面積怎么算 使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體的面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。 建筑面積怎么算 建筑使用面積包括：臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內(nèi)內(nèi)樓梯、陽臺等空間。 建筑使用面積不包括： 1、突出內(nèi)墻面壁柱、管道井、通風道、垃圾道； 2、陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜； 3、住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積； 4、煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積； 建筑面積和使用面積區(qū)別 區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。 區(qū)別2：使用面積不作為購房價格計算，購房價格均依照建筑面積大小來計算。 區(qū)別3：包含空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻一半面積以及分戶墻一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。  

• 問 實用面積是什么意思？
  答

  "使用面積" 在學術文獻中的解釋1、使用面積住宅在計算面積時,使用面積是指房屋的室內(nèi)凈面積,不包括墻體.建筑面積是指房屋外墻中心軸線之間的面積文獻來源2、使用面積是指住房中為生活使用的凈面積.每套樓房內(nèi)使用面積包括居室、門廳、客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、儲存室、立式壁櫥、陽臺等面積.建筑面積包括樓房的使用面積、結(jié)構面積和輔助面積文獻來源3、使用面積是指每套住宅盧門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和.其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、盧內(nèi)樓梯(按投影面積)文獻來源4、使用面積是指從各戶內(nèi)墻算起的凈面積它直接滿足每戶家庭的吃、住、玩等所有居住需要.所以筆者認為應用使用面積作為衡量各住戶實際可以享受到的排它性的全部居住條件的標準其主要優(yōu)點:全面性

  全部2個回答>