購房備案是什么？購房備案的作用是什么？

已有6個回答

• 150****8124

  購房備案是買房必經的程序，關系到房產權屬和貸款審批，一定要重視。

  查看全文↓ 2024-11-05 16:56:38
• 151****3695

  購房備案是購房后向政府登記，證明房產所有權。

  查看全文↓ 2024-11-03 07:32:26
• 158****4098

  購房備案是房貸審批的必要條件，只有完成備案的房產才能申請貸款。建議購房者及時辦理備案，以免影響貸款進度。

  查看全文↓ 2024-10-30 10:01:52
• 158****5900

  購房備案是房地產市場監(jiān)管的重要手段，通過備案數據可以分析市場供需狀況，預測房價走勢，為政策制定提供依據。

  查看全文↓ 2024-10-28 17:47:10
• 158****6974

  購房備案就是買房后去政府那兒報個到，證明這房子是你的。

  查看全文↓ 2024-10-27 20:11:36
• 185****8620

  購房備案是指購房者在購買房屋后，按照相關法律法規(guī)，將購房合同、身份證明等資料提交給房地產管理部門進行登記備案的過程。這一過程有助于確保交易的合法性，防止一房多賣，保護購房者的權益。同時，備案信息也是銀行審批房貸的重要依據，有助于提高貸款審批的效率和準確性。

  查看全文↓ 2024-10-27 17:25:44

相關問題

• 問 ??房屋備案是什么意思?房屋備案的作用是什么?
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

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• 問 ??買房備案是什么意思?購房備案有什么作用嗎?
  答

  購房后要去房產局備案。溫馨提示：“房管局備案”應該是指“商品房預售備案登記”，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協議后，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。備案的意義：意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權利得到了保障。

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• 問 ??買房備案是什么意思?購房備案有哪些作用呢?
  答

  房管局備案和網簽兩者的區(qū)別：1、含義不同：房屋備案，就是房地產管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 購房合同的作用是什么？
  答

  購房合同的作用還是比較大的，首先購房合同能夠確認買賣雙方的買賣關系。而且購房合同中寫明了買賣雙方的義務。特別是在雙方簽訂了購房合同后，有可能會發(fā)生不履行合同義務的情況，由此引發(fā)糾紛問題，而購房合同中關于違約責任的處理，就可以作為解決問題的依據。其次申請按揭貸款的時候，我們需要提供購房合同。辦理房產證登記的時候，我們也需要提供購房合同，所以購房合同還是非常重要的，我們一定要保留好。

• 問 ??商品房備案是什么意思?購房備案有什么作用嗎?
  答

  已備案”，則是 指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網簽。網上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。商品房買賣合同網簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而且可以通過網上查詢系統進行查詢，本網合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產再抵押的現象。1、中國正規(guī)房地產買賣（一手，即開發(fā)商開商的擁有五證的項目），銷售需簽訂由國家建設部和工商總局制定的標準合同《商品房買賣合同》，**少的簽訂三份，一份開發(fā)商，一份業(yè)主，一份房地產主管部門備案。2、合同到房地產主管部門備案，這是國家強制要求的，用以未來辦理產權時使用，同時也是對房地產行業(yè)及市場的宏觀管理。3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經過房地產主管部門的專用網絡系統簽約。簡稱網簽。4、網簽后，打印，再手簽完成，再交由房地產主管部門備案，相當于官方認證并監(jiān)管。是對業(yè)主的一種保護措施。5、完成行政備案手續(xù)后，會將網絡系統上的房源變更成已備案顏色。

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