繼承房產(chǎn)時(shí)常見(jiàn)的誤區(qū)有哪些？夫妻一方去世后房產(chǎn)需要過(guò)戶嗎？

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• 134****0136

  聽(tīng)說(shuō)繼承房產(chǎn)時(shí)，遺囑和法定繼承很重要，去世后房產(chǎn)要過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-10-28 08:52:20
• 185****8664

  繼承房產(chǎn)時(shí)，注意遺囑、法定繼承順序和遺產(chǎn)稅。夫妻一方去世，房產(chǎn)需過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-10-27 23:30:06
• 130****7533

  繼承房產(chǎn)時(shí)常見(jiàn)誤區(qū)包括：1. 認(rèn)為所有繼承人都有平等繼承權(quán)，實(shí)際上可能因遺囑或法定繼承順序而有所不同。2. 忽視遺產(chǎn)稅和相關(guān)費(fèi)用。3. 認(rèn)為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)簡(jiǎn)單，實(shí)際上可能涉及復(fù)雜的法律程序。夫妻一方去世后，房產(chǎn)需要過(guò)戶，以明確產(chǎn)權(quán)歸屬，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-27 22:51:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父親去世后房產(chǎn)繼承中常見(jiàn)的誤區(qū)有哪些，應(yīng)如何避免？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)繼承要注意遺囑，還得盡快辦手續(xù)，最好問(wèn)問(wèn)律師。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻一方去世后房產(chǎn)如何過(guò)戶？房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有哪些？
  答

  繼承公證后，繼承人持相關(guān)文件至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶，費(fèi)用包括公證費(fèi)、登記費(fèi)、契稅等。

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• 問(wèn) ??夫妻一方去世,共有房產(chǎn)需要繼承嗎
  答

  另外一半份額屬于遺產(chǎn)，可以有其第一順位繼承人繼承，包括配偶父母子女

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承糾紛訴訟中常見(jiàn)的誤區(qū)有哪些？
  答

  房產(chǎn)繼承糾紛訴訟中好像不能只看房產(chǎn)證，好像還有什么遺產(chǎn)分配啊什么的，具體我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位清楚夫妻房產(chǎn)一方去世如何過(guò)戶？
  答

  1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。按照我國(guó)現(xiàn)行的《繼承法》第十一條的相關(guān)規(guī)定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶手續(xù)即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的所有人之一，根據(jù)我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻任意一方均有權(quán)力處分屬于自己的一半的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也就包括屬于自己的房屋所有權(quán)。因此，當(dāng)發(fā)生此類情況時(shí)，由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過(guò)戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門(mén)出具的死亡證明書(shū)和已故一方的遺囑以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料前往房屋登記管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3、在夫妻一方死亡并且沒(méi)有留下任何遺囑的情況下。已故的一方也同時(shí)擁有對(duì)房屋一半的所有權(quán)和處分權(quán)，在這種情況下，按照我國(guó)現(xiàn)行的《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內(nèi)的親屬作為第一順序繼承人有權(quán)利繼承已故一方的遺產(chǎn)。在這其中，現(xiàn)存的配偶有權(quán)利分得四分之一的房產(chǎn)，余下的房產(chǎn)則可由其他第一順序繼承人平均分配。但是，同樣由于房屋的不可分割性，房屋的具體歸屬權(quán)需要進(jìn)行協(xié)商，確定具體歸屬，其他同意放棄房屋所有權(quán)的繼承人可以按照房屋折價(jià)款得到補(bǔ)償。在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協(xié)議，協(xié)同前往房屋登記機(jī)關(guān)出具具有法律效力的相關(guān)證明文書(shū)，按照規(guī)章辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。母親與子女及他們的配偶要到場(chǎng)。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場(chǎng)。要帶上父親及其父母的死亡證、到場(chǎng)人員夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證還有過(guò)戶的房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：1、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。(如辦理時(shí)除母親外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈(zèng)予給母親，那就可全部房產(chǎn)集中到母親名下。)2、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。

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