2024年如何辦理二手房過戶？過戶費(fèi)用包括哪些？

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• 185****8462

  2024年過戶流程：合同、網(wǎng)簽、稅費(fèi)、登記。費(fèi)用：契稅、個稅、增值稅等。

  查看全文↓ 2024-10-31 21:52:46
• 181****7322

  辦理過戶時，確保合同合法有效，注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。費(fèi)用包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體數(shù)額依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)評估價值確定。

  查看全文↓ 2024-10-29 17:18:04
• 134****6710

  2024年二手房過戶流程可能與當(dāng)前相似，但具體政策需關(guān)注最新法規(guī)。過戶費(fèi)用包括契稅、個人所得稅、增值稅等，具體比例依政策而定。

  查看全文↓ 2024-10-28 21:08:04
• 130****6260

  2024年辦理二手房過戶，需先簽訂合同，辦理網(wǎng)簽，繳納稅費(fèi)，最后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2024-10-28 20:05:29

相關(guān)問題

• 問 怎樣辦理二手房過戶手續(xù)，二手房過戶費(fèi)用包括哪些？
  答

  契稅,營業(yè)稅,個人所得稅,印花稅,評估費(fèi),手續(xù)費(fèi),登記費(fèi)。若買房人需貸款,如果貸款數(shù)額>/50萬 則要另外收取抵押登記費(fèi)380元(銀行收取)如果貸款數(shù)額<50萬,則要收取抵押登記費(fèi)230元(銀行收取)若果買的二手房不是商品房,若經(jīng)適房 房改房 已購公房等 則要收取1%的土地收益金。

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• 問 2024年二手房過戶費(fèi)用是如何計算的？
  答

  過戶費(fèi)？聽說是買房時的額外費(fèi)用，具體怎么算不太清楚。

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• 問 二手房過戶費(fèi)用包括那些?
  答

  二手房過戶費(fèi)用包括以下八個方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

• 問 二手房過戶費(fèi)是多少? 二手房過戶費(fèi)用包括幾個方面的費(fèi)用
  答

  2018年二手房過戶費(fèi)計算方法和明細(xì)如下：1、契稅（買方支付）：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。2、營業(yè)稅（買方支付）：此項營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5．6％；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

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• 問 二手房過戶費(fèi)包括哪些 過戶費(fèi)怎么算？
  答

  1.買方負(fù)擔(dān):二手房過戶登記費(fèi);二手房過戶契稅;二手房過戶核檔費(fèi)。2.賣方負(fù)擔(dān):二手房過戶土地收益金;二手房過戶營業(yè)稅及附加;二手房過戶個人所得稅;評估費(fèi)。3.買賣雙方均攤:二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi);二手房過戶印花稅。

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