第二套房能否使用公積金貸款？第二套房公積金貸款的政策是什么？

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• 150****9793

  聽說第二套房可以用公積金貸款，但好像有挺多限制，具體得問公積金中心。

  查看全文↓ 2024-11-02 18:17:42
• 158****5046

  第二套房可使用公積金貸款，但有額度、利率、首付比例等限制。

  查看全文↓ 2024-10-29 11:25:34
• 151****0758

  第二套房公積金貸款政策因地區(qū)而異，普遍存在額度限制、利率上浮、首付比例提高等限制。具體政策需參考當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-10-28 23:15:44
• 184****3917

  第二套房可以使用公積金貸款，但需滿足當?shù)刈》抗e金管理中心的相關規(guī)定。政策通常包括：1. 貸款額度可能低于首套房，具體比例視地區(qū)而定；2. 利率可能高于首套房，通常為基準利率的1.1倍；3. 首付比例通常不低于40%；4. 貸款年限可能有所限制。建議咨詢當?shù)毓e金中心獲取最新政策。

  查看全文↓ 2024-10-28 22:07:22

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  第二套房貸款政策：首付高，利率上浮。

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  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

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• 問 二套房的契稅如何計算？第二套房能否使用公積金貸款？
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  二套房契稅計算依據(jù)當?shù)卣?，稅率可?%-5%。第二套房使用公積金貸款需符合當?shù)匾?guī)定，建議咨詢專業(yè)機構。

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• 問 上海第二套房公積金貸款政策是什么 如何解讀上海第二套房公積金貸款政策
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  許多購買二套房的家庭都需要使用公積金貸款購買，每一個城市對于公積金貸款購買二套房的政策是不同的，關于使用公積金貸款在上海購買二套房又有什么要求呢? 上海二套房公積金貸款政策 單人公積金第二套房公積金貸款**高限額20萬+補充公積金10萬；二人公積金貸款加倍。 具體計算方法： 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額； 2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額； 3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50%）×12個月×貸款期限； 4、不高于**高貸款額度。