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聽說第二套房可以用公積金貸款，但好像有挺多限制，具體得問公積金中心。
全部4個(gè)回答>第二套房子能否使用公積金貸款？如何認(rèn)定二套房公積金貸款資格？
131****1874 | 2024-10-29 15:30:08
已有4個(gè)回答
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133****5749
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工購買第二套住房，可以申請(qǐng)公積金貸款。但需滿足當(dāng)?shù)毓e金管理中心的相關(guān)規(guī)定，如繳存年限、信用記錄等。建議咨詢專業(yè)律師，確保貸款申請(qǐng)合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-11-02 20:36:20 -
188****4738
第二套房可以用公積金貸款，但條件更嚴(yán)格。要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，了解清楚政策，以免影響貸款審批。
查看全文↓ 2024-10-30 20:29:47 -
132****9768
二套房可以用公積金貸款，但利率和首付比例可能更高。投資前要評(píng)估好貸款成本和房產(chǎn)增值潛力。
查看全文↓ 2024-10-29 22:29:23 -
188****7291
第二套房子可以使用公積金貸款，但需滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的相關(guān)規(guī)定。認(rèn)定二套房公積金貸款資格，通常需要審核申請(qǐng)人的公積金繳存情況、信用記錄、家庭收入和負(fù)債情況等。具體流程包括：提交申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、等待審核、簽訂貸款合同。建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，了解詳細(xì)政策和操作流程。
查看全文↓ 2024-10-29 20:11:19
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二套房契稅計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)卣?，稅率可?%-5%。第二套房使用公積金貸款需符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。
全部6個(gè)回答> -
答
需看首套房是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請(qǐng)住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請(qǐng)公積金貸款。
全部3個(gè)回答> -
答
有八個(gè)新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，四個(gè)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人第一微信號(hào)北京房天下經(jīng)紀(jì)人。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。
全部3個(gè)回答> -
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目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款就會(huì)被算作二套房。
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