購房合同更名的流程是什么？哪些情況下不能隨意更名？

已有5個回答

• 166****1384

  聽說更名得找開發(fā)商，還得看貸款和產(chǎn)權(quán)證，不太懂，得問問。

  查看全文↓ 2024-11-06 12:13:48
• 188****7480

  更名要審批，貸款未清、產(chǎn)權(quán)未辦，不能更。

  查看全文↓ 2024-11-02 10:12:35
• 158****3589

  購房合同更名涉及法律、金融和行政程序，需考慮貸款狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)證辦理進度等因素。未結(jié)清貸款或未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，更名受限。

  查看全文↓ 2024-10-30 07:31:03
• 185****6322

  更名？先問銀行和房管局，別白忙活。

  查看全文↓ 2024-10-29 18:30:07
• 181****0599

  購房合同更名，先找開發(fā)商或中介，提交申請，提供相關(guān)證明，等審批。貸款未結(jié)清、產(chǎn)權(quán)證未辦好，不能隨意更名。

  查看全文↓ 2024-10-29 10:06:52

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• 問 購房合同能否更名？更名操作流程是什么？
  答

  合同更名？可以，但別忘帶錢和腦子。

  全部3個回答>
• 問 購房合同更名的流程是什么，有哪些風險？
  答

  合同更名的通常需購銷合同的其余各方面權(quán)利義務暫停性匹調(diào)好，風險涉及稅費、貸款、產(chǎn)權(quán)等。

  全部3個回答>
• 問 購房合同的更名流程是什么
  答

  購房合同更名流程包括購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意，有關(guān)購房合同更名流程詳細的內(nèi)容請閱讀下文。 購房合同更名流程 購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由; 購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意; 購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù); 商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。 注意事項 如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預訂性質(zhì)的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。 如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。 如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復雜。

• 問 購房合同的更名流程是什么？已備案合同如何進行更名？
  答

  購房合同更名，先協(xié)商一致，再辦理手續(xù)。已備案合同更名，先撤銷備案，再重新備案。

  全部6個回答>
• 問 購房合同更名的流程有哪些
  答

  ①沒有網(wǎng)簽的：商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時購房者只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了②已經(jīng)完成網(wǎng)簽的:具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同③等房產(chǎn)證下來改名:如果購房者只是打算增減名字，那么可以等待房產(chǎn)證下來后辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費的