購房者申請(qǐng)貸款如果被拒，應(yīng)該怎么辦？

已有6個(gè)回答

• 180****8546

  聽說貸款被拒了，可以看看是不是信用不好，或者問問別人有沒有更好的建議。

  查看全文↓ 2024-11-07 07:13:59
• 155****0908

  貸款被拒，檢查信用，增加首付，咨詢其他機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-11-04 08:40:59
• 133****8140

  貸款申請(qǐng)被拒，購房者應(yīng)審查合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，獲取法律支持。

  查看全文↓ 2024-11-01 13:33:30
• 180****3809

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，貸款申請(qǐng)被拒后，購房者應(yīng)首先了解拒貸原因，然后根據(jù)具體情況調(diào)整申請(qǐng)策略，如改善信用狀況、增加首付比例或選擇其他貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-10-30 13:29:19
• 180****7340

  貸款被拒？檢查信用評(píng)分，增加首付比例，或考慮其他貸款機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-10-29 16:18:41
• 151****1069

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在貸款申請(qǐng)被拒后，首先審查貸款申請(qǐng)材料是否完整且準(zhǔn)確無誤。其次，與銀行或貸款機(jī)構(gòu)溝通，了解拒貸的具體原因，可能是信用評(píng)分不足、收入證明不充分或負(fù)債過高等。根據(jù)反饋，可以采取相應(yīng)措施，如改善信用記錄、提供額外的收入證明或減少現(xiàn)有負(fù)債。同時(shí)，考慮咨詢其他金融機(jī)構(gòu)，或?qū)で髮I(yè)貸款顧問的幫助，以提高貸款批準(zhǔn)的可能性。

  查看全文↓ 2024-10-29 12:24:43

相關(guān)問題

• 問 如果房貸被拒了，購房者能退**嗎？
  答

  只要和開發(fā)商說明原因，應(yīng)該是可以退的，當(dāng)然這個(gè)也是要看情況的，銀行貸不來款，純粹是個(gè)人原因，和開發(fā)商沒有半點(diǎn)關(guān)系，一般都簽的有購房合同，上面都會(huì)標(biāo)明，若是因購房人自身原因?qū)е裸y行不放款，開發(fā)商有權(quán)可以不退**，所以在購房之前，一定要去銀行拉下征信，看看自己征信有么有問題，不然到時(shí)間開發(fā)商不退你，你也沒話說。

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• 問 購房者被拒貸有幾個(gè)原因？
  答

  ①有逾期還款等征信問題記錄一個(gè)人的信用非常重要，特別是買房需要借貸大筆資金，如果個(gè)人信用不良就會(huì)被拒貸。②購房者年齡及收入不符合要求年齡是一個(gè)硬性指標(biāo)，通常銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲。③被發(fā)現(xiàn)提供虛假材料④所購房屋樓齡過大銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮，會(huì)對(duì)樓齡過大的二手房貸款十分慎重，普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，最短年限為15年，最長(zhǎng)為30年。

• 問 房貸沒辦下來怎么辦?如果被拒還能再申請(qǐng)嗎?
  答

  一、房貸被拒的原因有以下幾種：1、購房人資質(zhì)不好，比如工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定，重要的是銀行流水不過關(guān)，現(xiàn)在很多私營(yíng)企業(yè)工資是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，導(dǎo)致很多貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)房貸時(shí)提供不了銀行所要求的銀行流水；2、購房人銀行信用記錄不良；3、購房人負(fù)債過高，即銀行貸款總額過高，工資流水已經(jīng)無法再增加貸款；4、購房人資料不齊全二、再申請(qǐng)貸款即使被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通常可以通過貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。一般在同一家銀行貸款審批不下來，換其他支行也是審批不通過。**好是換一個(gè)銀行，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行審批要求、嚴(yán)格程度不一樣，所以換家銀行有可能審批就通過。三、房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救？1、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。不過走擔(dān)保公司，相應(yīng)的貸款利率就會(huì)提高。

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• 問 房貸申請(qǐng)被拒該怎么辦
  答

  一、貸款被拒有哪些原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力?！　∷援?dāng)您購房需要向銀行申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，一定要了解清楚上述情況，任何一種情況都有可能影響房屋貸款的申請(qǐng)?！　?、不滿足房貸要求　　按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的**款;能提供購房合同/協(xié)議;同意將所購房產(chǎn)作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購房者的戶口不在擬購房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。　　2、個(gè)人負(fù)債太高　　如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因?yàn)樨?fù)債過高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。　　3、貸款材料不齊　　資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程**費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財(cái)建議要申請(qǐng)貸款的財(cái)蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非常可惜的?！　?、年齡不達(dá)標(biāo)　　各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的?！　?、個(gè)人信用資質(zhì)較差者　　在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”**多情況的就是個(gè)人信用資質(zhì)較差者。在央行的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫日趨完善之后，全國范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時(shí)查閱到借款人的個(gè)人資料，名下是否有房貸、車貸、消費(fèi)貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一 覽無疑。銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請(qǐng)貸款的資格。銀行人士提醒，在其實(shí)際成交的個(gè)案中，有的借款人不注意平時(shí)個(gè)人信用記錄， 比如信用卡逾期高達(dá)100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)銀行肯定是要說“不”的?！　?、所購房屋不符合貸款要求　　按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證、國有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。另外，房齡過大的房子也不能申請(qǐng)按揭貸款。所以，借款人買房時(shí)一定要了解清楚自己所購房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩?！　∫灿锌赡苁情_發(fā)商的原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力?！　?、 貸款經(jīng)理個(gè)人原因　　貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，對(duì)客戶情況**清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對(duì)貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情。　　二、貸款批不了如何補(bǔ)救　　1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)　　不過如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)?！　?、換家銀行試試　　銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試?！　? 、找貸款中介　　您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性?！　?、找貸款公司　　找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。

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• 問 退契稅是退給購房者嗎？如果購房者沒有收到怎么辦？
  答

  現(xiàn)房退稅。 政策依據(jù)：根據(jù)省地稅局《關(guān)于購房人繳納契稅后不能辦理產(chǎn)權(quán)證是否退還已繳稅款的批復(fù)》，是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成‘雙返還’，購房人退還給原開發(fā)公司銷售的房屋，開發(fā)公司退還給原購房人購房款。如果雙方已形成‘雙返還’，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。

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