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在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者的合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。 在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者的合同丟失了，所采取的措施是在報紙上刊登聲明，合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
丟失房款收據(jù)和購房合同應如何處理？
180****3469 | 2024-11-01 22:34:29
已有4個回答
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155****5735
丟失房款收據(jù)和購房合同，可能會影響您的權(quán)益。建議立即聯(lián)系開發(fā)商或中介，申請補辦。同時，保留所有溝通記錄，必要時可尋求法律援助。
查看全文↓ 2024-11-06 20:50:09 -
184****1930
丟失房款收據(jù)和購房合同，可能會影響房產(chǎn)交易和權(quán)益保障。建議及時補辦，同時分析市場對此類事件的反應，評估潛在風險。
查看全文↓ 2024-11-02 09:01:58 -
132****7661
別急，先找開發(fā)商或中介，看能不能補辦。平時記得把重要文件放好，或者掃描電子版?zhèn)浞荨Ｈ绻麑嵲谡也坏?，咨詢專業(yè)人士，別自己瞎折騰。
查看全文↓ 2024-11-01 23:20:42 -
155****0799
作為投資者，丟失重要文件很麻煩。首先，聯(lián)系開發(fā)商或中介，看能否補辦。同時，保留所有溝通記錄。如果不行，咨詢律師，了解法律途徑。
查看全文↓ 2024-11-01 23:10:36
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①在購房合同做完預售登記已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明②三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同再去做預售登記③購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷
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①在購房合同做完預售登記已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明②三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同再去做預售登記③購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷
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聽說合同丟了可以補辦，但具體怎么操作不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。
全部6個回答> -
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在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：一、購房合同沒有做預售登記前如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。
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