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一、購房契稅怎么計算1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。購房契稅怎么計算？購房契稅什么時候交二、購房契稅什么時候繳納一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。1、買受人應(yīng)當按照約定的時間支付價款。2、對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。3、合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。4、不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。5、根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時間支付價款。6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。7、如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。8、還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。
全部3個回答>買房契稅的計算方法是什么？
133****7146 | 2024-11-03 19:19:02
已有5個回答
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133****8577
契稅計算簡單，就是成交價乘以稅率。但要注意，不同城市稅率不同，首次購房可能有優(yōu)惠。我的經(jīng)驗是，提前了解政策，能省不少錢。
查看全文↓ 2024-11-09 21:09:29 -
166****4700
契稅的計算應(yīng)遵循《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，確保購房者權(quán)益。計算公式為：契稅 = 房產(chǎn)成交價格或評估價值 × 契稅稅率。稅率由地方政府確定，購房者應(yīng)關(guān)注政策變動，以免權(quán)益受損。
查看全文↓ 2024-11-08 16:40:17 -
150****7289
契稅計算基于房產(chǎn)成交價或評估價，乘以當?shù)匾?guī)定的稅率。市場趨勢顯示，稅率多在1%-4%，但具體數(shù)值受政策調(diào)整影響。
查看全文↓ 2024-11-04 13:00:22 -
180****0993
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅的計算公式為：契稅 = 房產(chǎn)成交價格或評估價值 × 契稅稅率。稅率由地方政府根據(jù)實際情況確定，通常在1%至4%之間。首次購房者和改善型購房者可能享受稅收優(yōu)惠。
查看全文↓ 2024-11-03 23:40:21 -
181****2979
買房契稅的計算方法通常遵循以下步驟：首先，確定房產(chǎn)的成交價格或評估價值，這將作為計算契稅的基礎(chǔ)。其次，根據(jù)當?shù)卣?guī)定的契稅稅率來計算應(yīng)繳稅額。契稅稅率可能因地區(qū)、房產(chǎn)類型（如住宅、商業(yè)等）和購房者的個人情況（如首次購房、改善型購房等）而有所不同。一般而言，契稅稅率在1%至4%之間。計算公式為：契稅 = 成交價格或評估價值 × 契稅稅率。此外，購房者還應(yīng)關(guān)注是否有任何稅收優(yōu)惠政策，如減免或退稅等，這些都可能影響最終的契稅金額。
查看全文↓ 2024-11-03 22:46:41
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