等額本息與等額本金還款方式有什么區(qū)別？

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• 180****4792

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，等額本息和等額本金是兩種主要的還款方式。等額本息每月還款額固定，但總利息支出較高；等額本金每月還款額遞減，總利息支出較低。選擇哪種方式，應(yīng)考慮個人收入狀況、資金規(guī)劃和對利息支出的承受能力。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:53:38
• 180****5343

  等額本息每月還的錢一樣，開始還的利息多，本金少，后面慢慢本金多。等額本金每月還的本金一樣，但利息越來越少，所以開始還的多，后面越來越少。

  查看全文↓ 2024-11-05 09:01:57
• 181****6129

  等額本息適合收入穩(wěn)定但前期資金緊張的人，因?yàn)榍捌谶€款壓力小。等額本金適合收入較高且希望減少利息支出的人，因?yàn)榭偫⒅С錾佟?/span>

  查看全文↓ 2024-11-04 18:11:14
• 150****9593

  等額本息與等額本金是兩種不同的房貸還款方式。等額本息是指每月還款金額固定，包括本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。這種方式前期還款壓力較小，但總利息支出較多。等額本金則是每月還款本金固定，利息隨本金減少而減少，每月還款金額逐漸減少。這種方式前期還款壓力大，但總利息支出較少。選擇哪種方式，需要根據(jù)個人收入狀況、資金規(guī)劃和對利息支出的敏感度來決定。

  查看全文↓ 2024-11-04 09:07:36

相關(guān)問題

• 問 ??房貸還款等額本金與等額本息有什么區(qū)別？
  答

  一般的話，等額本金的話是每個月都一樣的還款，固定的利息相當(dāng)于會多一點(diǎn)，等額本息的話，他是從多到少，而利息相當(dāng)于會少一點(diǎn)。如果說經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)一點(diǎn)的話，可以選擇后總經(jīng)濟(jì)實(shí)力相當(dāng)于會薄弱一點(diǎn)的話顯得前面一種。

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• 問 等額本金與等額本息還款方式有何區(qū)別？
  答

  等額本金與等額本息在法律責(zé)任上無異，但從權(quán)益保護(hù)角度看，選擇應(yīng)基于個人經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力，避免因還款壓力引發(fā)法律糾紛。

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• 問 什么是等額本金還款? 等額本金還款和等額本息還款有什么區(qū)別
  答

  等額本金還款和等額本息還款區(qū)別如下：1、利息計(jì)算方式不同。等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算，未付的利息也要計(jì)息。而等額本金貸款采用的是簡單利率方式計(jì)算利息，未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算，而只有本金才作利息計(jì)算。2、適合人群不同。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人。而等額本金法比較適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人。3、每月還款金額不同。等額本息法：每月的還款額相同。而等額本金法是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。

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• 問 等額本息和等額本金還款方式有何區(qū)別？
  答

  聽說等額本息每月還一樣多，等額本金開始多后面少，具體怎么選還得看個人情況。

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• 問 等額本息還款與等額本金還款的區(qū)別是什么 等額本息還款與等額本金還款哪個更好
  答

  貸款買房的人都有這樣的困惑，到底等額本金與等額本息選哪個好呢？二者有啥區(qū)別？哪個更劃算呢？ 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群， 經(jīng)過一段時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。 二者的主要區(qū)別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多; 等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。 具體選擇哪一種還款方式更為有利，不能一概而論，應(yīng)根據(jù)個人情況進(jìn)行選擇。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會比較大。 對于剛剛工作不久的買房人來說，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當(dāng)前的生活壓力，在未來收入升高后再進(jìn)行提前還款，這樣同樣可以節(jié)省利息;而對于中年人來講，事業(yè)已處于巔峰期，預(yù)期收入將可能逐年下降，此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時還款數(shù)額也將減少，以免將來發(fā)生入不敷出的風(fēng)險。 此外，雖然等額本金的利息總額低于等額本息，但考慮到通貨膨脹的因素，也許未來節(jié)省的利息總額的購買力會被大大削弱，同時買房人前期又承擔(dān)了較大的還款壓力，這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。