無工作狀態(tài)下如何貸款買房？

已有5個(gè)回答

• 133****4182

  聽說沒有工作很難貸款買房，但好像也有人通過其他方式成功買到了。具體怎么操作，我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-11-12 19:01:38
• 188****3902

  無工作狀態(tài)下貸款買房，需考慮個(gè)人信用、資產(chǎn)狀況和市場(chǎng)趨勢(shì)。當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，銀行對(duì)貸款審批較為嚴(yán)格，建議提高個(gè)人信用評(píng)分，或?qū)ふ移渌谫Y途徑。

  查看全文↓ 2024-11-08 20:28:39
• 134****4775

  沒工作還想買房？先找個(gè)工作吧，或者找個(gè)土豪朋友擔(dān)保一下。

  查看全文↓ 2024-11-05 16:43:07
• 181****0456

  根據(jù)當(dāng)前的貸款政策，無工作狀態(tài)下申請(qǐng)房貸較為困難，因?yàn)殂y行需要評(píng)估借款人的還款能力。但政策也在不斷調(diào)整，建議關(guān)注最新的金融政策，或咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)獲取幫助。

  查看全文↓ 2024-11-04 23:38:06
• 131****3621

  在無工作狀態(tài)下貸款買房，首先需要評(píng)估您的信用狀況和還款能力。通常，銀行會(huì)要求提供穩(wěn)定的收入證明和工作證明。若您沒有工作，可以考慮以下方案：1. 利用個(gè)人資產(chǎn)作為抵押，如股票、債券或其他投資；2. 尋找擔(dān)保人，擔(dān)保人需有良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入；3. 考慮私人貸款或小額貸款公司，但利率可能較高；4. 與銀行溝通，提供其他證明您還款能力的文件，如租賃收入、家庭成員的支持等。請(qǐng)咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以獲取更詳細(xì)的個(gè)性化建議。

  查看全文↓ 2024-11-04 23:07:42

相關(guān)問題

• 問 房子貸款狀態(tài)下可以賣嗎
  答

  貸款沒還清的房子本質(zhì)上是處于抵押狀態(tài)，不能直接買賣，需要到銀行解除抵押后才能正常買賣，一般有三種方法。1、房貸轉(zhuǎn)按揭官方定義是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。翻譯過來的意思就是將現(xiàn)有剩余貸款轉(zhuǎn)給新的買房人，這就需要取得貸款銀行的同意，同時(shí)如果買房的人不想在現(xiàn)有貸款銀行辦理貸款，還會(huì)涉及到跨行轉(zhuǎn)按揭。今年房貸政策收緊，銀行對(duì)“轉(zhuǎn)按揭”限制會(huì)更多了，只有少數(shù)銀行可以做，所以這種方法有一定局限性。2、用買家**還清貸款這種方法比較常見，如果買家是全款買房就比較簡(jiǎn)單，賣家直接跟銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，將房子解除抵押。如果買家也需要貸款，要考慮到**款不夠支付剩余貸款的情況，隨著信貸政策收緊，銀行審批房貸的周期也變長(zhǎng)了，急著賣房的話，也要考慮到買房人辦理貸款時(shí)間的問題。3、用抵押物申請(qǐng)抵押貸款還清房貸**后這種方法，是在上面兩種方法都行不通的情況下可以嘗試的。賣房人可以用房產(chǎn)等抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，償還剩余按揭貸款。待買家結(jié)清放款后再償還抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)在于，由于房子屬于固定資產(chǎn)，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，貶值的可能性較低，因此**高貸款額度可以達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值的80%。不過，抵押貸款需要支付貸款利息、服務(wù)費(fèi)，一般國有銀行年利率（含服務(wù)費(fèi)）約為6.6%-7.2%，放款時(shí)間30左右；股份制銀行年利率（含服務(wù)費(fèi)）7.2%-7.8%，放款時(shí)間15天-21天，地方銀行為7.8%-9%（含服務(wù)費(fèi)），放款時(shí)間10-15天，小貸公司的年利率比較高能達(dá)到15%以上，但是放款時(shí)間只需3-7天，也就是說，國有銀行年利率較低但放款周期長(zhǎng)一些，而股份制銀行、小貸公司年利率高，放款周期相對(duì)短一些，這一點(diǎn)要注意

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• 問 貴陽房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展?fàn)顟B(tài)下，如何買房**劃算？
  答

  如何買房**劃算：第1招：銀行是風(fēng)向標(biāo)?作為買房自住或投資者大可不必管什么收入房?jī)r(jià)比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場(chǎng)看好;銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。第2招：參考平均價(jià)經(jīng)常聽一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆?，并不說明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說對(duì)了問題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。第3招：學(xué)會(huì)“抓機(jī)會(huì)”要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢，同其它市場(chǎng)一樣，有時(shí)也要善于“抓機(jī)會(huì)”。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞“內(nèi)部認(rèn)購”，因?yàn)槭掷m(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢?第4招：選**便宜的買?不同的商人，有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)占領(lǐng)市場(chǎng)，有的發(fā)展商則將價(jià)格定得較高，認(rèn)為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇買房時(shí)，如果是“不求**好，只求**廉”的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格**低的，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。第5招：養(yǎng)房成本?“買房子就是買生活”的口號(hào)已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但我認(rèn)為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?，買了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車庫這些您用的時(shí)候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多;一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多，養(yǎng)房的費(fèi)用，買房時(shí)不能不考慮。第6招：滿足需求就好?因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦?、跟風(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣越來越旺，價(jià)格也就順勢(shì)越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被“套牢”!畢竟風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，永遠(yuǎn)的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是**好的房子，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

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• 問 封存狀態(tài)下的公積金怎么提取
  答

  如果想要提取封存狀態(tài)下的公積金，那么提取人自己要帶上身份證，還有提取公積金余額所需的一些資料，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心去提出申請(qǐng)，并且要按規(guī)定填寫申請(qǐng)表。而工作人員也會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，如果符合提取的要求就可以通過審核之后，公積金管理中心會(huì)把提取的公積金數(shù)額直接發(fā)放到指定的個(gè)人賬戶當(dāng)中去。封存狀態(tài)下的公積金提取條件有以下這些：1、申請(qǐng)人已經(jīng)辦理好了所有的離休、退休的手續(xù)，那么是可以申請(qǐng)?zhí)崛∮囝~的。2、翻建、大修自己的住宅房，或者是要購買自住房。3、沒有了勞動(dòng)能力，并且和公司解除了勞務(wù)合同。4、每個(gè)月的房租在家庭收入的15%以上。5、如果繳存人已經(jīng)死亡了，那么繼承人是可以去提取的。6、出國定居。7、如果戶口已經(jīng)遷出了本地，那么憑借相關(guān)手續(xù)可以去申請(qǐng)?zhí)崛　?、如果要償還自己的住房貸款本息，可以申請(qǐng)?zhí)崛　?、如果是家庭經(jīng)濟(jì)困難的話，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

• 問 封存狀態(tài)下的公積金怎么提取
  答

  封存狀態(tài)下的公積金提取流程如下：1、申請(qǐng)人需要在公積金管理中心領(lǐng)取并填寫住房公積金提取申請(qǐng)表，然后由單位相關(guān)部門加蓋印章，有些單位可以直接給職工提供申請(qǐng)表，可在單位領(lǐng)取填寫后加蓋印章。2、攜帶申請(qǐng)表、離職證明、個(gè)人身份證件等資料，將其提交給公積金管理中心，等待公積金中心受理。3、住房公積金管理中心收到資料后，需要由申請(qǐng)人作出承諾，兩年之內(nèi)不會(huì)以公積金封存為由提取。4、公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提供的資料和證明進(jìn)行審核，一般會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)給出審核結(jié)果，然后通知申請(qǐng)人審核是否通過。5、審核通過后會(huì)準(zhǔn)予提取住房公積金，公積金管理中心會(huì)委托受托行，將提取金額劃到申請(qǐng)人的銀行賬戶中，可以攜帶銀行卡到銀行取出錢款。

• 問 封存狀態(tài)下的住房公積金帳戶可以申請(qǐng)貸款嗎？
  答

  不可以。因?yàn)樽》抗e金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申請(qǐng)前按期足額連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達(dá)到規(guī)定時(shí)間后，仍可申請(qǐng)貸款。

  全部2個(gè)回答>