農(nóng)村自留地需要了解哪些問題？

已有5個回答

• 132****0747

  聽說農(nóng)村自留地投資挺火的，但具體怎么操作不太清楚。好像得先搞清楚土地性質(zhì)、使用權(quán)、規(guī)劃用途這些，還得注意政策風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-11 12:25:17
• 134****2918

  農(nóng)村自留地投資，需注意土地性質(zhì)、使用權(quán)、規(guī)劃用途和法律法規(guī)。土地性質(zhì)決定投資合法性，使用權(quán)影響投資權(quán)益，規(guī)劃用途決定投資方向，法律法規(guī)是投資底線。

  查看全文↓ 2024-11-09 09:32:52
• 150****1960

  農(nóng)村自留地投資需關(guān)注土地確權(quán)、流轉(zhuǎn)政策、用途管制和市場需求。土地確權(quán)是投資前提，流轉(zhuǎn)政策影響投資方式，用途管制決定投資方向，市場需求決定投資回報。

  查看全文↓ 2024-11-06 12:24:22
• 181****7911

  農(nóng)村自留地屬于集體土地，其使用權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，自留地不得用于非農(nóng)建設(shè)。投資者需關(guān)注土地確權(quán)、流轉(zhuǎn)政策和用途管制，避免違法違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-11-05 21:03:55
• 166****5987

  投資農(nóng)村自留地，要關(guān)注土地性質(zhì)、使用權(quán)年限、規(guī)劃用途和當(dāng)?shù)卣?。土地性質(zhì)決定投資回報，使用權(quán)年限影響投資周期，規(guī)劃用途影響開發(fā)潛力，政策變化影響投資風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-05 16:47:04

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自留地可以建房嗎
  答

  按照我國相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村自留地是不允許蓋房的，否則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　《土地管理法》第十二條 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。　　第三十六條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地?！　〗拐加酶亟ǜG、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?！　〗拐加没巨r(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！　〉谄呤臈l 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村自留地能辦理土地證嗎?
  答

  自留地、自留山和自留草場均屬于集體所有，其成員只有使用權(quán)，不得出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不得擅自用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。自留地生產(chǎn)的產(chǎn)品歸農(nóng)民自己支配，國家不征農(nóng)業(yè)稅。自留畜也歸牧民所有和支配，在各地規(guī)定的免征點(diǎn)以內(nèi)不征稅、不派購。自留地、自留山、自留草場的經(jīng)營權(quán)受國家保護(hù)，不得隨意侵占。

  全部3個回答>
• 問 闖入我家自留地打我算私闖民宅嗎
  答

  所謂"私闖民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人未經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機(jī)關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。 根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項(xiàng)基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴(yán)等權(quán)利一樣同等重要，同樣受法律的保護(hù)?；诖耍覈缎谭ā芬?guī)定了"非法侵入住宅罪"，構(gòu)成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人員濫用職權(quán)構(gòu)成此罪的從重處罰。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，依據(jù)《治安管理處罰法》第四十條（三）的規(guī)定給予處罰。有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款： (三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。在司法實(shí)踐中，區(qū)分"私闖民宅"罪與非罪的關(guān)鍵，主要從行為人主觀上是否故意，客觀上是非違背住宅主人意愿強(qiáng)行侵入及主觀動機(jī)（如：尋釁滋事等）和社會危害性等方面來予以認(rèn)定。注：所以你的情況，即使他家不是鄉(xiāng)村醫(yī)生的工作室，你只是借他家輸液。私闖民宅也不成立。

  全部2個回答>
• 問 農(nóng)村自留地建房有什么地方要注意？
  答

  在農(nóng)村的自留地上建房，屬于村民建設(shè)住宅并經(jīng)依法批準(zhǔn)的，或者在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的，為合法，未經(jīng)批準(zhǔn)的都是違法。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

  全部4個回答>
• 問 自留地可以出租么？
  答

  可以出租，**好擬個合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)平對第三人環(huán)境的爭議責(zé)任條款并簽字按印以示嚴(yán)肅。至于租金嘛，可視當(dāng)?shù)赝恋鼗蚍慨a(chǎn)的價格參考商定，并按年一付并隨市場相應(yīng)浮動10-20%的租金幅度就可以了。