如何申請(qǐng)二手房貸款？

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• 188****3815

  聽(tīng)說(shuō)申請(qǐng)二手房貸款，得先找銀行問(wèn)問(wèn)，看看自己能不能貸。然后準(zhǔn)備一些個(gè)人資料，像身份證、收入證明之類的。找到想買的房子，和賣家商量好價(jià)格，簽個(gè)合同。再提交貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)查查你的信用和還款能力。如果通過(guò)了，就能辦貸款手續(xù)，等著銀行放款。記得按時(shí)還錢，別影響信用。

  查看全文↓ 2024-11-07 12:44:33
• 184****6219

  申請(qǐng)二手房貸款，需遵循《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)政策。首先，購(gòu)房者需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄。其次，需向銀行或金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并提供身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等材料。銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的信用狀況、還款能力進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同，銀行放款。購(gòu)房者需按時(shí)還款，避免逾期影響個(gè)人信用。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:53:22
• 155****6618

  申請(qǐng)二手房貸款，首先得找銀行或貸款機(jī)構(gòu)咨詢，了解貸款條件和利率。準(zhǔn)備好個(gè)人資料，比如身份證、收入證明、征信報(bào)告等。然后，選好心儀的房子，和賣家談好價(jià)格，簽訂購(gòu)房合同。接著，提交貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)評(píng)估你的信用和還款能力。通過(guò)后，就可以辦理貸款手續(xù)，等待放款。記得按時(shí)還款，維護(hù)好個(gè)人信用哦。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:05:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何申請(qǐng)二手房貸款？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要準(zhǔn)備很多資料，找銀行咨詢，比較利率，不懂就多問(wèn)，注意合同條款。

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• 問(wèn) 深圳二手房貸款如何申請(qǐng)?
  答

  1.不是深圳戶口的一定要交有13個(gè)月以上的社保和稅單才有買房條件.2.要先評(píng)估.購(gòu)買產(chǎn)房的評(píng)估價(jià),按評(píng)估價(jià)的7成申請(qǐng)貸款,如(房子售120.評(píng)估100萬(wàn).貸款70萬(wàn).**就要50萬(wàn).)3.半年以上的銀行流水.月供2倍以上的收入證明,4夫妻雙方要在全國(guó)從未有過(guò)房貸的情況下才能按首套房貸款,第二套房貸款要**6成.利息是基準(zhǔn)的1.1倍.超過(guò)二次以上銀行是不給予放貸的. .

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• 問(wèn) 二手房貸款申請(qǐng)可以嗎? 二手房如何辦理按揭
  答

  一、二手房按揭貸款辦理流程1、第1日，遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。3、第8至10日，銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、第34至35天，辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。6、總結(jié)流程：與賣方簽約——交付定金——雙方到房產(chǎn)過(guò)戶——3日后領(lǐng)證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關(guān)手續(xù)（公證費(fèi)、資料費(fèi)）——銀行評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用）——按評(píng)估價(jià)格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領(lǐng)取他權(quán)證——放款。

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• 問(wèn) 二手房貸款申請(qǐng)可以嗎? 二手房如何辦理按揭
  答

  一、二手房按揭貸款辦理流程1、第1日，遞交材料，提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。3、第8至10日，銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、第34至35天，辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。6、總結(jié)流程：與賣方簽約——交付定金——雙方到房產(chǎn)過(guò)戶——3日后領(lǐng)證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關(guān)手續(xù)（公證費(fèi)、資料費(fèi)）——銀行評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用）——按評(píng)估價(jià)格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領(lǐng)取他權(quán)證——放款。

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• 問(wèn) 二手房可以申請(qǐng)房貸嗎？ 二手房按揭貸款如何辦理？
  答

  具體操作流程：1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣方會(huì)要求買方繳納一定的定金。2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬(wàn)元作為**款;其余資金申請(qǐng)貸款"等)，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3. 由于二手房的特殊性，買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒(méi)有要求，因此，購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行。4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔(dān)保的二手房貸款，因此，購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取。5. 買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存**款，并取得交存**款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料。6. 銀行審核通過(guò)后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。7. 買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買賣契約及復(fù)印件，買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)。8. 買方帶上房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶收據(jù)、經(jīng)鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。9. 銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢，買方人向房管部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。10. 購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。在還清所有貸款后，購(gòu)房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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