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交定金前，有幾個信息一定要核實，否則哭都哭不出來。一起來看看吧。 首選注意“三不要” 不要覺得覺得買房子這么大個事情，開發(fā)商不會騙你，否則我只能對你說：too young too simple。 不要覺得銷售和中介隱瞞房屋情況或者故意騙你，他心頭會內(nèi)疚或者害怕，大不了就是個民事責(zé)任，出了問題你能聽到的多半就是這句話“有本事去告我撒”！ 不要覺得房子會總會有市場給你兜底，商品房商品房，都是市場買賣，被坑了只有打官司的，不過真打起官司來，估計你連人都找不到。 再者注意“一必須” 購房人必須要認(rèn)真核查房屋信息，避免交易風(fēng)險。 那么交錢之前你需要干些啥？ 第一步：查開發(fā)商情況，查房源情況 多方面了解開發(fā)商的信息，普通老百姓可能渠道有限，但是百度你還是能用的撒，工地情況上去看看撒，有不有工人施工，該房屋工期是否正常，是否在合理的進(jìn)度之內(nèi)，政府的公告等，全部都去看看，如果發(fā)現(xiàn)可疑情況，立刻暫停購房。 在透明網(wǎng)上查詢房源情況，查驗房屋真實的銷售狀態(tài)，通過透明房產(chǎn)網(wǎng)查詢在售項目的樓盤表，得到的樓盤銷售狀態(tài)比較真實，房源10種不同銷售狀態(tài)（可售、擬訂合同、已售、發(fā)證、抵押、查封、非售、定購、自由、公用）均有明確的區(qū)分。 第二步：查預(yù)售許可證 預(yù)售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預(yù)售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 第三步：查個人信貸資料 去中國人民銀行查征信：http://www.pbccrc.org.cn/，或者去柜臺查詢。 了解自己的社保、流水、戶口等是否符合貸款條件，千萬別輕信銷售人員的口頭承諾，“這個應(yīng)該沒問題？這個打個假的就行了？這個我們能幫你辦”，這些話，聽聽就行了，如果真的出了問題，難道銷售會承認(rèn)，會給你解決到底？ 第四步：查備案 開發(fā)商一房多賣，當(dāng)你準(zhǔn)備收房的時候，發(fā)現(xiàn)屋頭有人在裝修，打官司法院還裁定，這個房子不屬于你。 簽了合同，交了**之后，與讓開發(fā)商聲明備案時間，如果半個月了你都沒受到備案成功的短信，就可以天天扭著開發(fā)商鬧了，如果已經(jīng)幾個月了，悲催，搞不好你的房子在之前已經(jīng)賣給別人了。收到備案編號后，自己去查一下真?zhèn)?，然后就可以踏踏實實的去銀行辦貸款了。
買房過戶前需要準(zhǔn)備哪些事項？
166****7941 | 2024-11-06 19:13:20
已有3個回答
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166****1360
在房產(chǎn)過戶前，購房者應(yīng)確保擁有合法有效的身份證明文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。同時，需持有購房合同、首付款證明、貸款合同等相關(guān)文件。此外，購房者應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶的法律法規(guī)，確保交易的合法性，保護自己的權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-07 15:04:05 -
166****1788
買房過戶前，記得帶上你的“三證”：身份證、戶口本、結(jié)婚證。別忘了，房子是你的，但錢是銀行的，所以合同和貸款證明也得備好。最后，別忘了帶上你的好心情，畢竟這是件大事！
查看全文↓ 2024-11-06 23:58:36 -
150****1557
買房過戶前，記得準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻證明，還有購房合同和首付款證明。別忘了檢查房子的水電煤氣是否正常，周邊環(huán)境是否滿意。最重要的是，了解清楚過戶流程和費用，別被坑了。
查看全文↓ 2024-11-06 22:16:06
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在交買房定金前，務(wù)必核實自己的貸款資格和還款能力，了解貸款利率和還款方式，確保購房計劃符合財務(wù)狀況。
全部4個回答> -
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又到了一年中**熱的日子，不少購房者還奔波在買房的路上。既然去買房，事先準(zhǔn)備必不可少，夏季買房也有注意事項。今天小編跟大家嘮嘮夏季買房要注意看什么！ 首先早晚看房，觀察日照。 一天看兩次房，為的是觀察房子的日照情況。由于白天太熱，購房者往往將看房時間定在傍晚，天氣是涼快了，但房子的日照是否充足，此時很難判斷。對此，業(yè)內(nèi)人士建議，**好選一個晴天，在早上9點以前和傍晚各去看一次房?！叭绻?點前太陽光能灑滿臥室，說明這套房子的日照不錯，而傍晚則是判斷一套房子的‘西曬’情況是否嚴(yán)重的**好時機?！? 其次隨身帶紙，測測通風(fēng)。 夏日里，考察一套房子的通風(fēng)情況，你可以隨身帶一包紙巾。具體操作方法是：選一個自然風(fēng)相對較小的時間段把房間的所有窗戶打開，然后抽出一張紙巾捏在手上，站到房間中央，看紙巾是否會飄動。南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風(fēng)吹進(jìn)，也會因為空氣對流而產(chǎn)生氣流，通過觀察紙巾，就可以判斷這套房子的通風(fēng)情況。 **后留心垃圾和噪音污染。 仔細(xì)找找房子附近有沒有垃圾回收點、污水排放較嚴(yán)重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考慮一下這套房子的居住價值了，因為這些地方在高溫下可都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭;除此之外還有噪聲污染。夏天的晚上是夜排檔、小吃店**熱鬧的時候，如果不想讓這些聲音打擾你的夢境，下訂金前**好選一天晚上去小區(qū)附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，感受一下周遭的居住氛圍是否清靜。
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在裝修之前需要準(zhǔn)備的工作還是比較多的，要儲備一些裝修的知識，并且確定裝修的風(fēng)格，因為每個人對于家裝的審美理解不同，除了要考慮顏值和家人的喜好之外，還要考慮好之后的清潔工作，面面俱到才是最好的，所以裝修不是著急的事情，要了解更多的裝修干貨知識，最好還是要實地到當(dāng)?shù)氐慕ú氖袌鋈チ私庖幌?，能夠讓制定裝修方案的時候，預(yù)算更加準(zhǔn)確，更好的對比不同裝修公司的報價。先要了解清楚裝修的方法有哪些，而且如果說自身有充足的時間并且有較好的審美，可以自己去買材料，然后招聘工人進(jìn)行裝修，這樣無論是質(zhì)量還是款式，都由自己來決定，滿足自身的個性需求，而且這樣的話價格也比較便宜，如果說平時沒有時間，需要全部包給裝修公司的話，就一定要找到綜合能力比較強的裝修公司。
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在裝修前對于業(yè)主來說，先要明確家里是否有老人和小孩要居住，了解自己的真實裝修需求，對于一些特殊的戶型和過道需不需要單獨的設(shè)計，自己在各個功能區(qū)間的使用有沒有明確的規(guī)劃，這些是業(yè)主要自己思考的問題，思考之后最好還是要匯總成一個表格交給設(shè)計師，這樣既能夠更快地設(shè)計出符合自己需求的裝修方案，而且設(shè)計出來的房子也會比較好，適合之后的居住，不會因為裝修不符合要求而產(chǎn)生家庭矛盾?，F(xiàn)在的裝修風(fēng)格比較多，要有簡約新中式，美式等等，不同的裝修不分隔預(yù)算是不太相同的，前期不太明確的話，可以先在各大裝修網(wǎng)站或者是裝修的雜志上進(jìn)行了解，確定好裝修風(fēng)格之后，然后再去采買相應(yīng)的材料，這樣就不會出現(xiàn)超出預(yù)算，同時也要多對比一下當(dāng)?shù)厥袌錾系难b修公司。
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