賣房是否需要繳納個人所得稅？

已有5個回答

• 181****2600

  賣房個人所得稅的征收，對房地產(chǎn)市場有重要影響。一方面，它增加了賣房者的交易成本，可能會抑制部分投機(jī)性購房行為；另一方面，合理的稅收優(yōu)惠政策，如“賣一買一”退稅政策，又可以刺激改善性需求的釋放。

  查看全文↓ 2024-11-14 19:58:27
• 188****7265

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實(shí)施條例，個人出售自有住房所得屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)繳納個人所得稅。具體稅率和計(jì)算方式由各地稅務(wù)部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

  查看全文↓ 2024-11-11 17:08:08
• 150****8955

  賣房要交稅，這是大家都知道的。但具體交多少，怎么交，可能很多人就不太清楚了。建議賣房前，找專業(yè)人士咨詢一下，免得到時(shí)候手忙腳亂。

  查看全文↓ 2024-11-07 08:11:26
• 181****5271

  賣房時(shí)，個人所得稅是逃不掉的。但別擔(dān)心，合理規(guī)劃可以減少稅負(fù)。比如，持有房產(chǎn)超過五年再賣，或者賣房后一年內(nèi)再買房，都可以享受稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:21:26
• 134****2523

  在大多數(shù)情況下，賣房是需要繳納個人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房所得屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，需要繳納個人所得稅。具體稅率和計(jì)算方式可能因地區(qū)政策而異，但通常采用差額征收，即賣房所得減去房產(chǎn)原值、合理費(fèi)用后的余額，按照20%的稅率計(jì)算。此外，如果賣房者在一定時(shí)間內(nèi)（如五年內(nèi)）再次購買住房，可以申請退還已繳納的個人所得稅。需要注意的是，各地政策可能有所不同，建議在交易前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)律師，以確保合規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:40:00

相關(guān)問題

• 問 住房補(bǔ)貼是否需要繳納個人所得稅？個人所得稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  聽說住房補(bǔ)貼可能要交稅，具體得看是什么補(bǔ)貼，個人所得稅是按收入多少來定的。

  全部5個回答>
• 問 賣房個人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個人所得稅的時(shí)候，通常用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的原有價(jià)值，然后再減掉原來的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查詢到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個人所得稅的時(shí)候，可以直接使用計(jì)稅價(jià)格乘以1%的稅率，計(jì)算出來的結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個人所得稅具體金額。一般在買房的時(shí)候，只要自己的貸款批下來了，此時(shí)就可以去驗(yàn)收房屋了，并且需要在一個月之內(nèi)把自己的個人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時(shí)間沒有去繳納個人所得稅的話，到時(shí)候會產(chǎn)生一些滯納金。

• 問 賣房個人所得稅
  答

  賣房的時(shí)候賣家是需要支付個人所得稅的，不過個人所得稅的計(jì)算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣的房屋時(shí)間沒有滿兩年，那么在繳納個人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去所有的稅費(fèi)，比如說要減去營業(yè)稅，印花稅，附加費(fèi)以及城市建設(shè)稅等等，最后用算出來的這個數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個房子滿了兩年的時(shí)間，但是在五年之內(nèi)，那么在計(jì)算個人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購買的房子已經(jīng)超過了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個人所得稅的，這個其實(shí)就是通常所說的滿足滿五唯一的條件。

• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個回答>
• 問 賣房時(shí)個人所得稅應(yīng)該如何繳納？
  答

  賣房個人所得稅應(yīng)按20%繳納，但需扣除房產(chǎn)原值和合理費(fèi)用。建議咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保合法合規(guī)。

  全部6個回答>