購(gòu)買(mǎi)二手房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

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• 184****1840

  二手房費(fèi)用：首付、稅費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、裝修費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-11-14 20:10:57
• 151****0370

  購(gòu)買(mǎi)二手房，建議選擇等額本息還款方式，月供壓力較小。首付比例建議不低于30%，以提高貸款審批通過(guò)率。同時(shí)，保持良好的征信記錄，有助于獲得較低的貸款利率。

  查看全文↓ 2024-11-12 19:19:19
• 133****5164

  買(mǎi)二手房，錢(qián)要準(zhǔn)備足，首付、稅費(fèi)、中介費(fèi)，一個(gè)都不能少。

  查看全文↓ 2024-11-08 18:41:33
• 132****6008

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)二手房需繳納契稅，稅率為3%-5%。同時(shí)，根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，賣(mài)方需繳納個(gè)人所得稅，稅率為1%-2%。此外，還需關(guān)注當(dāng)?shù)卣南拶?gòu)、限貸等政策，以免影響購(gòu)房資格和貸款額度。

  查看全文↓ 2024-11-07 20:25:03
• 158****9276

  購(gòu)買(mǎi)二手房，您需要準(zhǔn)備以下費(fèi)用：1. 首付：通常為房?jī)r(jià)的30%-40%。2. 貸款利息：根據(jù)貸款金額、年限和利率計(jì)算。3. 契稅：一般為房?jī)r(jià)的1%-3%。4. 個(gè)人所得稅：賣(mài)方承擔(dān)，為房?jī)r(jià)的1%-2%。5. 營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方承擔(dān)，滿五年免征。6. 評(píng)估費(fèi)：約房?jī)r(jià)的0.1%-0.5%。7. 中介費(fèi)：約房?jī)r(jià)的1%-3%。8. 過(guò)戶費(fèi)：約房?jī)r(jià)的0.05%。9. 維修基金：約房?jī)r(jià)的1%。10. 裝修費(fèi)：根據(jù)個(gè)人需求。建議提前做好資金規(guī)劃，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-07 19:28:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2024年購(gòu)買(mǎi)二手房需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？
  答

  首付、契稅、中介費(fèi)、貸款費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些費(fèi)用?  購(gòu)買(mǎi)二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)二手房需要哪些費(fèi)用？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納） 征收方法：（1）按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購(gòu)買(mǎi)面積小于（含）90m2的普通住宅計(jì)稅單價(jià)*總面積*1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計(jì)稅單價(jià)*總面積*3%。注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。3、城建稅（1）營(yíng)業(yè)稅的7%；（2）教育費(fèi)附加稅；（3）營(yíng)業(yè)稅的3%。4、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭唯一住宅；②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。=注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房哪些費(fèi)用有哪些? 購(gòu)買(mǎi)二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一、契稅：在購(gòu)買(mǎi)任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。二、增值稅及其附加稅這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費(fèi)目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過(guò)中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。四、個(gè)人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買(mǎi)賣(mài)交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國(guó)暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。

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• 問(wèn) 二手房交易有哪些費(fèi)用? 購(gòu)買(mǎi)二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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