新房與二手房房貸的主要差別是什么？

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• 181****9638

  聽(tīng)說(shuō)新房貸款利率低，條件寬松，二手房貸款利率高，條件嚴(yán)格，是這樣嗎？

  查看全文↓ 2024-11-10 07:18:41
• 180****3560

  新房房貸利率低，條件寬松；二手房房貸利率高，條件嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2024-11-09 21:44:44
• 166****6531

  新房房貸像初戀，條件好，利率低；二手房房貸像相親，條件多，利率高。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:38:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房和二手房稅費(fèi)差別是什么？
  答

  1，新房交易稅費(fèi)只有契稅 ，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修金金，開(kāi)口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。 2，二手房交易費(fèi)率如下：個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房， 二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

• 問(wèn) 新房和二手房稅費(fèi)差別是什么
  答

  ①新房交易稅費(fèi)只有契稅 ，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修金金，開(kāi)口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。②二手房交易費(fèi)率如下：個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房， 二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

• 問(wèn) 新房和二手房稅費(fèi)差別是什么
  答

  ①新房交易稅費(fèi)只有契稅 ，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修金金，開(kāi)口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。②二手房交易費(fèi)率如下：個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房， 二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房與買(mǎi)二手房的區(qū)別是什么？
  答

  新房適合長(zhǎng)期居住，二手房適合短期投資。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房與二手房的區(qū)別是什么呢？
  答

  1.二手房的產(chǎn)權(quán)經(jīng)歷過(guò)一次更替（稅費(fèi)方面有區(qū)別，如果二手房沒(méi)滿兩年，會(huì)產(chǎn)生4.8的營(yíng)業(yè)稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因?yàn)橐还簿?0年，二手房已經(jīng)使用過(guò)年限了的。第三，二手房通常更，同時(shí)沒(méi)有被使用過(guò)的房屋，一般來(lái)講買(mǎi)二手房會(huì)很劃算。2.外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。3.二手毛坯房和新房**大也是**明顯的區(qū)別之一就是兩者的價(jià)格。在深圳裝修熱搜問(wèn)答上面，我們可以看到，由于二手毛坯房，既屬于二手房源，又是毛坯房，所以在價(jià)格方面，很明顯的低于新房;新房作為新開(kāi)發(fā)的房源，其在銷(xiāo)售的價(jià)格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購(gòu)買(mǎi)之后，需要等待一兩年才能進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和使用;而二手毛坯房購(gòu)買(mǎi)之后，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時(shí)間上短于新房。價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。交易模式：在購(gòu)買(mǎi)二手毛坯房的時(shí)候，由于是二手房，所以需要確認(rèn)房源的來(lái)源，是否在房管局備案，房產(chǎn)證能不能查到，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)等都需要一一辦理。另外由于是二手房了，所以在房子的質(zhì)量方面，需要進(jìn)行具體的檢查和裝修。對(duì)于新房而言，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，首先需要明確各類需要繳納的稅費(fèi)，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷(xiāo)售書(shū)是否一致，在對(duì)新房的各個(gè)空間進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。

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