房子的面積如何計(jì)算？

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• 188****3524

  房子面積？簡單，房產(chǎn)證上寫的就是。但別忘了，實(shí)際住的，可能沒那么多。就像買西瓜，皮厚皮薄，肉多肉少，差別大了去了。所以，買房前，多問問，多看看，別被"建筑面積"忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-13 21:02:34
• 134****4296

  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，房子面積計(jì)算包括建筑面積和使用面積。建筑面積涵蓋墻體、陽臺等，使用面積指室內(nèi)實(shí)際可利用空間。政策規(guī)定，開發(fā)商需明示公攤面積比例，保障購房者權(quán)益。購房者應(yīng)關(guān)注得房率，以評估實(shí)際居住空間。

  查看全文↓ 2024-11-11 11:32:45
• 158****4167

  房子面積計(jì)算，簡單說就是看房產(chǎn)證上的建筑面積。但別忘了，實(shí)際住進(jìn)去，得房率很重要，就是實(shí)際使用面積占建筑面積的比例。選房時(shí)，多留意公攤面積，這關(guān)系到你實(shí)際能使用的面積大小。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:44:07
• 166****1149

  計(jì)算房子面積，主要看建筑面積和使用面積。建筑面積包括墻體、公攤等，使用面積是實(shí)際可利用空間。投資時(shí)，關(guān)注得房率，即使用面積與建筑面積的比值，這關(guān)系到投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-11-10 21:40:38

相關(guān)問題

• 問 商品房的面積如何計(jì)算? 購買房的房子面積如何計(jì)算？？
  答

  攤面積是針對整棟樓來計(jì)算得出分?jǐn)傁禂?shù),也就是整幢建筑物的共有建筑面積與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值,即為共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù).再用分?jǐn)傁禂?shù)去乘以其中某一戶型的套內(nèi)建筑面積,得出分?jǐn)偯娣e.商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則第一條 根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 制定《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（試行）。第二條 本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。第三條 商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位。 建筑面積應(yīng)按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。第四條 商品房整棟銷售， 商品房的銷售面積即為整棟商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應(yīng)從整棟商品房的建筑面積扣除）。第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。　　商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e

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• 問 房子面積如何計(jì)算
  答

  房子實(shí)用面積的計(jì)算應(yīng)符合以下原則（1）房子實(shí)用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和。（2）躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入實(shí)用面積。（3）不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。

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• 問 如何計(jì)算房子戶型的公攤面積？
  答

  公攤大原則是按照樓來計(jì)算的，首先計(jì)算整樓的建筑面積，然后計(jì)算所有戶型的套內(nèi)建筑面積，再計(jì)算公攤面積?？偨ㄖ娣e＝總套內(nèi)建筑面積＋公攤面積由此可以得到公攤系數(shù)：公攤系數(shù)＝公攤面積/總建筑面積有了公攤系數(shù)，就可以按照公攤系數(shù)為每個(gè)戶型分配公攤面積了，無論哪種類型的戶型，只考慮其套內(nèi)建筑面積是多少，按照公攤系數(shù)攤公攤面積。

• 問 房子的外墻墻體的面積如何計(jì)算？
  答

  同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。以玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。金屬幕及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

• 問 房子的公攤面積是如何計(jì)算的？
  答

  公攤面積是由國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，包括電梯、樓道等公共區(qū)域面積按一定比例分?jǐn)偟礁鲬簟Ｋ谫彿繒r(shí)占據(jù)一定比重，影響實(shí)際使用面積和購房成本。

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