二手房房齡的長短對購房者有何影響？

已有3個(gè)回答

• 131****5546

  房齡影響貸款年限和利率。房齡短的，貸款年限長，利率可能低；房齡長的，貸款年限短，利率可能高。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:56:44
• 181****9468

  買房就像挑對象，年輕房齡的“小鮮肉”保養(yǎng)好，但價(jià)格不菲；老房齡的“大叔”便宜，但得常修修補(bǔ)補(bǔ)。

  查看全文↓ 2024-11-10 21:21:20
• 155****3900

  房齡短的二手房，設(shè)施新，維護(hù)成本低，住起來更舒心。但價(jià)格可能高些。房齡長的，價(jià)格可能便宜，但維修成本高，可能影響生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-11-10 18:51:56

相關(guān)問題

• 問 二手房的房齡與實(shí)際年齡不同，虛報(bào)房齡對購房者有何影響？
  答

  房齡真實(shí)性關(guān)鍵，影響價(jià)值評估和使用年限。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房房齡長短有何影響？如何查詢真實(shí)房齡？
  答

  房齡影響房屋的法律價(jià)值和維護(hù)責(zé)任。查詢真實(shí)房齡，應(yīng)查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或咨詢房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，確保交易合法性和權(quán)益保護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房交易房齡重要嗎?對購房者有哪些影響?
  答

  1、重視二手房房齡有房地產(chǎn)中介人員表示，購房者很少會(huì)關(guān)注房齡，甚至連業(yè)主也不清楚自己所持有的物業(yè)的真實(shí)房齡。甚至，有人以為，房齡就是房產(chǎn)證上的時(shí)間。其實(shí)，房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，通常都不是真實(shí)房齡。因?yàn)榉孔咏ê煤蟛灰欢⒖啼N售，即使是預(yù)售的房子，在收樓后也不一定立刻就能辦房產(chǎn)證，這些原因經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致幾年的誤差。此外，如果房子經(jīng)過幾手交易，房產(chǎn)證上的時(shí)間更體現(xiàn)不到房齡，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的時(shí)間是**后辦房產(chǎn)證的時(shí)間，而非房子建好的時(shí)間。2、如果要查真實(shí)的房齡，**好的辦法是到房管部門查詢不論是單位建的房子還是商品房，都會(huì)在相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部門登記，那是**準(zhǔn)確的房齡。如果覺得麻煩，可以找同一小區(qū)的老住戶咨詢，他們對房齡的時(shí)間也較為清楚，但是不一定準(zhǔn)確，可能會(huì)有誤差。另外，還可以通過查看房子的外立面，看外墻使用的材料也可大概猜出房齡，對于新近粉刷的墻面，可以從周圍居民那兒確認(rèn)。3、不要完全相信中介的話如果在知情的情況下，購房者通常都會(huì)傾向于選擇房齡小的房源，但是，某些不良中介在向購房者介紹房源時(shí)，通常都會(huì)避開談房齡的問題或是一筆帶過，甚至把房齡說得更加“年輕”。業(yè)內(nèi)人士稱，除了房產(chǎn)證未滿5年的房源之外，通常情況下，房齡小的房源更受購房者青睞。因此，某些中介人員為了眼前利益，會(huì)故意隱瞞真實(shí)房齡。而房齡的長短對物業(yè)有著不同程度的影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房的房齡對購房有哪些影響，我們購房者需要考慮哪些因素？
  答

  聽說房齡太久，貸款不好辦，日后維修也多，得好好考慮。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何查詢二手房的真實(shí)房齡？房齡對二手房有何影響？
  答

  聽說查房齡要看房產(chǎn)證，還要實(shí)地看看。房齡影響貸款和維修。

  全部3個(gè)回答>