如何查詢二手房的真實(shí)房齡？房齡對二手房有何影響？

已有3個(gè)回答

• 180****2635

  聽說查房齡要看房產(chǎn)證，還要實(shí)地看看。房齡影響貸款和維修。

  查看全文↓ 2024-09-17 23:24:28
• 188****1202

  查房齡，看房產(chǎn)證，問鄰居，看裝修。老房子可能要修，也可能升值。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:27:56
• 158****7651

  查詢二手房的真實(shí)房齡，首先可以查看房產(chǎn)證上的登記日期，這通常是房屋建成并首次登記的時(shí)間。其次，可以咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或查閱房屋交易記錄。此外，實(shí)地考察房屋狀況，如結(jié)構(gòu)、裝修等，也能間接判斷房齡。房齡對二手房的影響主要體現(xiàn)在房屋的維護(hù)成本、貸款年限、升值潛力等方面。房齡越長，可能需要更多的維修和更新，貸款年限可能較短，但某些歷史悠久的房產(chǎn)也可能因其獨(dú)特性而具有較高的升值潛力。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:20:13

相關(guān)問題

• 問 二手房房齡長短有何影響？如何查詢真實(shí)房齡？
  答

  房齡影響房屋的法律價(jià)值和維護(hù)責(zé)任。查詢真實(shí)房齡，應(yīng)查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或咨詢房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，確保交易合法性和權(quán)益保護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房房齡對購房有什么影響，怎么查二手房的真實(shí)房齡？
  答

  聽說房齡影響貸款和維修費(fèi)用，具體怎么查房齡我也不清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房齡影響貸款,如何了解二手房的真實(shí)房齡？
  答

  1.賣二手**好是房齡5年以上的能省不少稅，10年以下的**好比較新，周圍配套基本也都齊全了。2.自從2006去年以來，銀行就已經(jīng)對房屋的房齡作為其限貸的條件，此次再次上調(diào)利率，銀行更是要提高房貸的門檻，房齡過老的房子必然不能得到銀行的支持。3.在進(jìn)行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風(fēng)險(xiǎn)就相對較小，使得再次進(jìn)行轉(zhuǎn)售的時(shí)候能夠比較容易出售，同時(shí)同一地段**給房屋帶來的附加值也能夠更高。4.可以在與房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中約定，如果房屋的實(shí)際建造年限與房東所述不符，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何查詢二手房的真實(shí)房齡？
  答

  查房產(chǎn)證，問鄰居，看房管局，三步走，房齡準(zhǔn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房的房齡大小對購房有何影響？
  答

  作為過來人，我的經(jīng)驗(yàn)是房齡對二手房的影響很大。新房通常更受歡迎，因?yàn)樗鼈儬顩r更好，維護(hù)成本更低。老房子可能需要更多的維修和翻新，這會(huì)增加你的開支。所以，買二手房時(shí)，一定要考慮房齡。

  全部5個(gè)回答>