委托機構進行房屋估價的程序是怎樣的？

已有6個回答

• 166****3997

  估價要選對機構，資料要齊全，別急，好估價需要時間。

  查看全文↓ 2025-02-19 18:22:50
• 155****0604

  估價程序應遵循行業(yè)規(guī)范，保護業(yè)主權益。注意估價師資質和估價結果的法律效力。

  查看全文↓ 2025-02-16 11:08:39
• 155****7055

  估價是貸款審批的一部分，確保估價報告全面，影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2025-02-13 21:52:48
• 180****6512

  估價程序包括資料收集、現(xiàn)場勘查、市場分析和報告編制。數(shù)據(jù)準確性和市場趨勢是關鍵。

  查看全文↓ 2025-02-10 15:25:40
• 184****3825

  估價？就是給房子貼個價簽唄，不過別指望估價師能猜中你心里的價。

  查看全文↓ 2025-02-09 23:06:03
• 188****3456

  找估價機構，提供房屋資料，等估價報告。選有資質的機構，價格合理，速度快。

  查看全文↓ 2025-02-09 22:17:41

相關問題

• 問 怎么進行房屋估價？
  答

  需要賣方的房產證原件和復印件,生分證原件和復印件,如果有共有人的需要共有人到場,還有共有件,如果有未成年的話,需要其監(jiān)護人到場幫其簽字,還有結婚證,有的銀行擇需要出生證明,還需要一個流水帳號.買方則需要身份證原件和復印件,結婚證明,收入證明.如果有小孩就跟賣方一樣.

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• 問 房改房估價怎么看? 怎樣進行房屋評估？
  答

  正常的評估是看你們這塊地方的房子均價是什么、還有你房子的周圍環(huán)境、房齡、地段、正規(guī)的是不看你裝修的如何、但你要是自己賣的話、也可以把裝修的也估進去、但不能估進去太多

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• 問 如何進行房屋買賣？房屋買賣的流程是怎樣的？
  答

  一、二手房買賣的具體交易流程：1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；7、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂<深圳市房地產買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

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• 問 怎樣進行房屋抵押貸款？
  答

  申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7.在工商行開立個人結算賬戶;8.有貸款人認可的有效擔保;9.工商行規(guī)定的其他文件貸款要求的資料：一、身份證明(夫妻雙方);二、婚姻證明;三、戶口本;四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產證明)五、房產證;(或復印件)六、貸款用途證明;七、收款方的身份證明以及收款帳號;八、近一期的房產的水電費單。

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• 問 城市危險房屋進行房屋安全鑒定會按照哪些程序進行？
  答

  鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：　?。ㄒ唬┦芾砩暾?；　?。ǘ┏跏颊{查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；　?。ㄈ┈F(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；　?。ㄋ模z測驗算，整理技術資料；　?。ㄎ澹┤娣治觯撟C定性，作出綜合判斷，提出處理建議；　?。┖灠l(fā)鑒定文書。第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：　?。ㄒ唬┯^察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。　?。ǘ┨幚硎褂?。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋?！　。ㄈ┩Ｖ故褂?。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。　?。ㄋ模┱w拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。