存量房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？

已有6個回答

• 130****9724

  我聽說存量房的產(chǎn)權(quán)年限有住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年之分。具體我也不太懂，還得多請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-24 13:12:45
• 158****8989

  買房時，產(chǎn)權(quán)年限很重要。住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。我的經(jīng)驗是，年限越長，房子越保值。

  查看全文↓ 2025-02-22 14:36:15
• 181****4641

  存量房產(chǎn)權(quán)年限影響貸款期限。住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。貸款時需考慮剩余年限，以免影響還款計劃。

  查看全文↓ 2025-02-18 19:44:12
• 166****2581

  存量房產(chǎn)權(quán)年限？住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。買房前記得查清楚，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-02-16 11:04:43
• 133****8734

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限為70年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，工業(yè)用地為50年。存量房的產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)以此為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-02-15 20:36:57
• 151****4525

  存量房的產(chǎn)權(quán)年限通常是指房屋所有權(quán)證上標(biāo)注的年限。在中國，住宅用地的土地使用權(quán)一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。具體年限會根據(jù)土地性質(zhì)和當(dāng)?shù)卣哂兴煌?。購買存量房時，需注意查看房產(chǎn)證上的剩余年限，以確保自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-15 18:26:55

相關(guān)問題

• 問 存量房的產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  存量房的產(chǎn)權(quán)同樣也是70年，因為存量房也屬于商品房的一種，所以產(chǎn)權(quán)的年限沒有本質(zhì)的變化，而且存量房的產(chǎn)權(quán)到期之后可以進(jìn)行自動續(xù)期，不過按照國家的相關(guān)規(guī)定，續(xù)期的使用年限在30年左右，并且要根據(jù)當(dāng)時的情況繳納一定的土地出讓金。存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房一般都已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)買賣雙方簽訂購房合同之后，可以在生效后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行奶岢鲛k理登記產(chǎn)權(quán)。對于個人所持有的存量房，需要先辦理房屋買賣合同，并且進(jìn)行網(wǎng)簽之后才能夠走正規(guī)的手續(xù)辦理過戶，而且還需要符合條件的情況之下才能夠辦理。購買存量房時，需要由相關(guān)崗位對申請材料進(jìn)行審核一般能在6個工作日內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證。

• 問 存量房產(chǎn)權(quán)是多少年呢？有人知道嗎？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)是多少年? 小產(chǎn)權(quán)房居住年限是多少年？
  答

  大產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商的整體產(chǎn)權(quán)，比如這個小區(qū)一共5萬平方，那么開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證就是5萬平方的，開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)分戶的時候會根據(jù)每家的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分戶，使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來的，比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 改善房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  我聽說改善房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，但具體還得看房產(chǎn)證上的信息。

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• 問 安置房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  我的經(jīng)驗是，安置房產(chǎn)權(quán)年限和普通住宅一樣，都是70年。但選房時，一定要查清楚土地使用權(quán)證，避免年限過短。

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