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房產(chǎn)買賣是合同行為，雙方權(quán)利義務(wù)明確；贈與是單方行為，受贈人需注意贈與人的財產(chǎn)狀況和贈與的合法性。贈與后，受贈人對房產(chǎn)享有所有權(quán)，但未來出售可能面臨較高的稅費。
全部4個回答>洋房與高層住宅的主要區(qū)別是什么？
131****2047 | 2024-11-10 17:19:47
已有3個回答
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184****6454
我聽說洋房好像是那種有自己小院子的房子，而高層住宅就是那種很高很多層的樓。洋房可能更貴一些，但住起來可能更舒服。高層住宅可能視野更好，但人會多一些。
查看全文↓ 2024-11-11 15:04:28 -
166****8538
洋房與高層住宅在產(chǎn)權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、居住密度等方面有顯著區(qū)別。洋房產(chǎn)權(quán)通常為獨立產(chǎn)權(quán)，而高層住宅為共有產(chǎn)權(quán)。購買時，需注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。
查看全文↓ 2024-11-10 22:27:17 -
133****9370
洋房通常指低層建筑，擁有獨立庭院，而高層住宅則是多層建筑，共享公共空間。貸款時，洋房可能因土地價值較高而獲得更高貸款額度，但需考慮維護成本。
查看全文↓ 2024-11-10 21:04:50
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住宅公寓和商業(yè)公寓在產(chǎn)權(quán)年限、土地性質(zhì)、稅費政策等方面存在差異。住宅公寓產(chǎn)權(quán)一般為70年，商業(yè)公寓為40-50年。住宅公寓土地性質(zhì)為住宅用地，商業(yè)公寓為商業(yè)用地。住宅公寓稅費較低，商業(yè)公寓稅費較高。
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房屋抵押貸款用于資金周轉(zhuǎn)，利率較高；按揭房貸用于購房，利率較低，有政策優(yōu)惠。
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公寓適合投資或短期居住，住宅更適合長期居住。買前要看清產(chǎn)權(quán)年限和用途。
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1. 十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。2. 洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。3. 兩者的公攤率高層的要高于洋房，容積率高層高于洋房。高層屬于普通大眾居住的，洋房多為富人居住的！
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