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建房申請書范本（一） 尊敬的各級領(lǐng)導(dǎo)： 本人住二道橋社區(qū)四組，1963年出生，老伴已過世，育有一男、一女，家中現(xiàn)有在冊人口3人。本戶因住房陳舊，原有房屋系50年代泥石結(jié)構(gòu)的老屋，已遠遠無法滿足現(xiàn)實居住需求。為了改善居住條件，嚴(yán)格遵守規(guī)劃局關(guān)于建房的規(guī)定，地基選擇在業(yè)州鎮(zhèn)二道橋社區(qū)四組大園子處，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成建造。今特向政府土管所各級申請，懇請?zhí)た迸鷱?fù)為盼?！ ?008年12月8日 申請人：崔XX ●建房申請書范本（二） 南川市房地產(chǎn)管理所： 我于 年 月 日 房屋一套。屬第 層，房屋坐落于南川市 城辦事處 居委 組。系 結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米。保證以上房屋無司法凍結(jié)、抵押行為無產(chǎn)權(quán)爭議，若有申報不實、蒙混登記行為者，申請人自愿承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償?，F(xiàn)特向貴所申請辦理產(chǎn)權(quán)登記?！ ∩暾埲耍骸 ∧?月 日....村民委員會： 因我分家后，無房居住(說明申請建房的理由即可)，現(xiàn)經(jīng)村民小組同意，我擬在....地點(具體的建房地點)，占用....(土地的類型，如耕地、荒坡等).....平方米(建房的面積)修建住房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向.....村委會申請，敬望批準(zhǔn)為謝。
全部3個回答>如何轉(zhuǎn)讓建造中的期房？
133****3981 | 2024-11-10 19:07:19
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180****8897
期房轉(zhuǎn)讓需開發(fā)商同意，變更合同，辦理貸款和過戶。轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)相應(yīng)稅費。受讓方要審查合同，防范風(fēng)險。律師可提供專業(yè)法律服務(wù)，保護雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-13 22:52:19 -
166****7600
期房轉(zhuǎn)讓，就是還沒蓋好的房子先轉(zhuǎn)手。找買家，簽協(xié)議，開發(fā)商同意，辦手續(xù)，搞定。
查看全文↓ 2024-11-11 23:48:21 -
130****3704
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，期房轉(zhuǎn)讓需開發(fā)商同意，變更合同，辦理貸款和過戶。轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)相應(yīng)稅費。政策支持合理住房需求，但要防范投機炒房。
查看全文↓ 2024-11-10 23:54:45 -
131****2655
轉(zhuǎn)讓期房，先找買家，簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議，然后去開發(fā)商那變更合同，最后辦貸款和過戶。記得找中介幫忙，省事。
查看全文↓ 2024-11-10 22:01:52
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期房還貸中轉(zhuǎn)讓需注意與銀行解約和過戶的法律細節(jié)。需確保轉(zhuǎn)讓合同明確雙方權(quán)益與責(zé)任，并遵循相關(guān)法律程序。
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根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋是不能進行出售的，但其實這里所講的未取得權(quán)屬證書指的是已經(jīng)交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要購房者與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行了預(yù)售登記后就可以進行轉(zhuǎn)讓。期房該如何轉(zhuǎn)讓呢？1、簽訂預(yù)售合同期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行預(yù)售登記后才可以轉(zhuǎn)讓，所以第一步必須是簽訂預(yù)售合同。2、書面通知開發(fā)商轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價款的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清總價款的，轉(zhuǎn)讓人只要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可。3、轉(zhuǎn)讓合同與登記轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。期房轉(zhuǎn)讓實際操作這樣：1、訂購單轉(zhuǎn)讓一般是上家用少量資金將房子先訂購，然后把房子放在房產(chǎn)中介掛牌出售，表明要將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如果有人要購買，買賣雙方先簽訂協(xié)議書，然后再一起前往開發(fā)商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待開發(fā)商與下家簽訂了預(yù)售合同后，中介公司便會將轉(zhuǎn)讓價款支付給上家。
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期房的轉(zhuǎn)讓不是房屋的轉(zhuǎn)讓，而是預(yù)購合同的轉(zhuǎn)讓，按照轉(zhuǎn)讓程序進行辦理的期房轉(zhuǎn)讓沒有違反法律的禁止性規(guī)定，是可以進行轉(zhuǎn)讓的。
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期房該如何轉(zhuǎn)讓呢？1、簽訂預(yù)售合同期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行預(yù)售登記后才可以轉(zhuǎn)讓，所以第一步必須是簽訂預(yù)售合同。2、書面通知開發(fā)商轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價款的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清總價款的，轉(zhuǎn)讓人只要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可。3、轉(zhuǎn)讓合同與登記轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。期房轉(zhuǎn)讓實際操作這樣：1、訂購單轉(zhuǎn)讓一般是上家用少量資金將房子先訂購，然后把房子放在房產(chǎn)中介掛牌出售，表明要將其訂購該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如果有人要購買，買賣雙方先簽訂協(xié)議書，然后再一起前往開發(fā)商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待開發(fā)商與下家簽訂了預(yù)售合同后，中介公司便會將轉(zhuǎn)讓價款支付給上家。2、辦理進退戶手續(xù)上家先支付一筆**款，與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議書后，由上家與開發(fā)商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理退戶手續(xù)。然后，下家與開發(fā)商簽訂新的預(yù)售合同，并送往交易中心備案登記，**后下家將轉(zhuǎn)讓價款交付給上家。3、產(chǎn)權(quán)證辦好再交易上家與下家簽訂出售協(xié)議書，要是可以交房則先行交房，但不辦理相關(guān)的手續(xù)，等上家的產(chǎn)權(quán)證辦出以后雙方再進行交易。雙方的協(xié)議書需經(jīng)公證處公證，上家的相關(guān)資料可暫留在中介公司。
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