安置房的買賣過戶流程是怎樣的？

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• 134****1797

  安置房買賣過戶，先簽買賣合同，然后去交易中心提交過戶申請，交稅費，最后領(lǐng)新房產(chǎn)證。整個流程大概1-2個月。建議提前了解政策，避免過戶時出現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:26:07
• 158****0561

  安置房買賣過戶流程涉及多個環(huán)節(jié)。首先，買賣雙方需簽訂買賣合同，明確房屋價格、付款方式等條款。接著，買方需向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，攜帶身份證明、買賣合同等材料。交易中心審核通過后，買方需繳納相關(guān)稅費，包括契稅、個人所得稅等。稅費繳納完畢后，交易中心會辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。最后，買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，完成過戶。整個流程大約需要1-2個月時間。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議買賣雙方在過戶前詳細了解相關(guān)政策，確保過戶順利進行。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:15:33

相關(guān)問題

• 問 動遷房買賣過戶的流程是怎樣的？
  答

  聽說動遷房買賣過戶，得先和賣家簽個合同，然后去房產(chǎn)交易中心。好像要帶身份證、房產(chǎn)證之類的，還得交稅。具體流程我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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• 問 想問下按揭房買賣過戶流程是怎樣的？
  答

  二手房交易貸款流程：應(yīng)該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款，因為交易中心過戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易中心就會把單子申報到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東**款，當然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。希望你買到理想房屋。

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• 問 房屋買賣過戶的流程是怎樣的？
  答

  貸款前評估信用，選擇合適的還款方式。過戶時注意貸款額度與房產(chǎn)價值匹配。

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• 問 ??問一下按揭房買賣過戶流程是怎樣的？
  答

  1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問 節(jié)后購二手房，買賣過戶流程是怎樣的？
  答

  二手房過戶流程可以分為九步走： 第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等?！　〉诙剑炗喍址抠I賣合同?！　〉谌剑以u估公司做評估。這個過程一般來說要5—7個工作日?！　〉谒牟剑J款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中**耗時間的階段，通常要40個工作日左右。　　第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證?！　〉诹?，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單?！　〉谄卟?，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。　　第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。　　第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證?！　∪绻侨~支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。走完這些步驟，房產(chǎn)三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。