房改房過(guò)戶的流程是什么？

已有6個(gè)回答

• 184****7756

  我聽(tīng)說(shuō)房改房過(guò)戶要簽合同、交稅、辦手續(xù)，具體流程我也不太清楚。不過(guò)朋友說(shuō)找中介幫忙比較靠譜，我也打算試試。

  查看全文↓ 2024-11-21 10:07:55
• 131****5645

  房改房過(guò)戶，關(guān)鍵是合同要簽好，稅費(fèi)要算清，過(guò)戶手續(xù)要齊全。我的經(jīng)驗(yàn)是，找專業(yè)中介代辦，省心省力。

  查看全文↓ 2024-11-18 07:53:11
• 185****4691

  房改房過(guò)戶流程：簽合同-過(guò)戶申請(qǐng)-繳稅費(fèi)-權(quán)屬變更。

  查看全文↓ 2024-11-16 08:04:24
• 155****0357

  房改房過(guò)戶時(shí)，如果需要貸款，建議選擇有房改房貸款業(yè)務(wù)的銀行，了解貸款額度、利率、期限等條件，提前準(zhǔn)備收入證明、征信報(bào)告等材料。

  查看全文↓ 2024-11-12 09:59:52
• 184****1460

  房改房過(guò)戶流程涉及合同簽訂、過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、權(quán)屬變更等環(huán)節(jié)。近年來(lái)，隨著政策調(diào)整，過(guò)戶流程有所簡(jiǎn)化，但稅費(fèi)仍是主要成本。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:02:57
• 188****8676

  房改房過(guò)戶流程包括：1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，提交房產(chǎn)證、身份證等材料；3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等；4. 辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；5. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需要1-2個(gè)月，具體時(shí)間視當(dāng)?shù)卣叨ā?/span>

  查看全文↓ 2024-11-11 20:52:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房改房如何過(guò)戶?房改房過(guò)戶流程是什么?
  答

  房改房就是以前國(guó)營(yíng)單位分給職工住的住房，后來(lái)直接按成本價(jià)賣給職工，并辦理出職工名的房產(chǎn)證了。與買一般二手房的過(guò)戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房改房流程有哪些？ 什么是房改房，房改房過(guò)戶的流程是什么
  答

  1．首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2．產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；3．拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）；4．完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）；5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6．完成了在房改辦的所有手續(xù)。

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• 問(wèn) ??什么是房改房??房改房過(guò)戶流程是什么?
  答

  房改房如何過(guò)戶1、房改房過(guò)戶首先應(yīng)明確房子所在地，不同地方政策于稅收各不相同，一般過(guò)戶需要交以下費(fèi)用：契稅3－4％，普通住宅減半征收，各省契稅稅率各不相同；交易手續(xù)費(fèi)按平米收取，二手房6元，房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元，印花稅，大概幾十元，有的省把以上幾項(xiàng)和成一個(gè)綜合稅率在1．5－2％之間。2、房改房過(guò)戶有兩種方式：一種是贈(zèng)與的，一種是買賣交易的，正常的買賣手續(xù)為房改房如果過(guò)五年的話，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的．這樣能省不少錢，而且一般只要交1．5的契稅和0．1％的印花稅就行了，如果是走贈(zèng)與的話，少要交3％的契稅和0．1％的印花稅不管怎么樣，在轉(zhuǎn)到名下后想出賣的話，都會(huì)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的，贈(zèng)與是不管多少年都會(huì)有這兩種稅費(fèi)，而買賣在五年后就會(huì)沒(méi)有了。還需要注意：如果房產(chǎn)在購(gòu)買不足2年又出售的需交5％左右的營(yíng)業(yè)稅，雖是賣方交納，但賣方一般都轉(zhuǎn)嫁給買方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方規(guī)定房改房在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在收入上有分成的規(guī)定。房改房如何過(guò)戶？房改房的過(guò)戶流程房改房的過(guò)戶流程購(gòu)買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）；3、產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）；5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6、完成了在房改辦的手續(xù)。

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• 問(wèn) 房改房的過(guò)戶流程是什么？
  答

  房改房過(guò)戶：簽合同、交契稅、辦證、過(guò)戶。

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• 問(wèn) 房改房交易過(guò)程中，房改房的過(guò)戶流程是什么？
  答

  簽訂協(xié)議并公證-調(diào)檔-繳費(fèi)-過(guò)戶

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