精裝房收房驗房應(yīng)如何進(jìn)行？

已有4個回答

• 151****1749

  驗房時，購房者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通，要求整改。如協(xié)商不成，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-18 12:57:30
• 151****6127

  驗房就像相親，外表光鮮亮麗，內(nèi)在也得過硬。別被精裝的外表蒙蔽，細(xì)節(jié)才是王道。

  查看全文↓ 2024-11-16 13:14:23
• 166****0376

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。驗房時，重點檢查合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)標(biāo)，設(shè)施設(shè)備是否齊全，質(zhì)量是否合格。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:41:08
• 188****9398

  驗房時，先看合同，對照裝修標(biāo)準(zhǔn)。檢查水電、墻面、地板、廚衛(wèi)設(shè)施。別忘檢查門窗密封性。

  查看全文↓ 2024-11-15 18:52:06

相關(guān)問題

• 問 收房時如何進(jìn)行驗房？
  答

  聽說驗房要檢查結(jié)構(gòu)、水電、門窗、墻面等，但具體怎么操作，我也不是很清楚。

  全部3個回答>
• 問 新房交房時應(yīng)如何進(jìn)行驗房？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，驗房環(huán)節(jié)中，結(jié)構(gòu)安全、水電系統(tǒng)、門窗密封性是購房者最關(guān)心的三大問題。這些問題的解決率直接影響到房屋的滿意度和后期的居住體驗。因此，開發(fā)商應(yīng)重視這些環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，以提高客戶滿意度。

  全部3個回答>
• 問 如何進(jìn)行驗房收房？驗房收房時有哪些注意事項？
  答

  驗房收房要看門窗好壞，墻面地板有沒問題，水電煤氣能不能用，房子面積戶型對不對，證件齊不齊。有問題趕緊找開發(fā)商。

  全部3個回答>
• 問 精裝修需要驗房嗎？精裝修的房子，如何進(jìn)行驗房？
  答

  精裝房可以拎包入住，免卻了業(yè)主自己裝修的繁雜，雖然是一件好事，可如今消費者聞到精裝房都是心有余悸。那么對于買了精裝房的消費者，我們該如何去驗收我們的房子呢？下面裝酷網(wǎng)小編就簡單的給大家介紹一下，如何去驗收精裝房。檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符？前一段時間，一些精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。上述問題的存在具有一定的普遍性，因此，建議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時間檢查一下設(shè)備問題。原因很簡單，設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換（當(dāng)然，也不一定就意味著住宅的檔次下降，要看看更換以后的品牌與原合同約定的差別到底在哪里）。從房屋內(nèi)的各個細(xì)節(jié)去檢查1、地板：現(xiàn)在精裝修商品房大多數(shù)使用木地板作為主材鋪裝客廳、臥室的地面。在驗房時要首先核對木地板的品牌與環(huán)保級別是否與開發(fā)商承諾的一致。其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細(xì)檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細(xì)度。2、墻體：墻體首先要檢查平整度和垂直度。確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發(fā)霉現(xiàn)象。其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。3、屋頂：屋頂?shù)馁|(zhì)量要求光滑平順、無裂紋、無水漬、無霉變。還要注意一下預(yù)留的燈口位置是否合理。4、門窗：門窗首先檢查品牌與環(huán)保級別是否與開發(fā)商承諾的一致。然后檢查開啟與關(guān)閉是否順暢無聲、插銷和鎖具是否牢固有效、邊框與墻體是否連接平順無縫隙；玻璃配件是否完整靜音。特別注意一下玻璃的安裝是否無松動，否則在開關(guān)門窗時容易出現(xiàn)由于玻璃破碎而傷人的危險。5、廚房：首先觀察檢查墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋；吊頂部分是否平整細(xì)致、安全牢靠；櫥柜是否柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有照明是否安全有效、油煙機(jī)煙道是否暢通。6、衛(wèi)?。菏紫扔^察檢查墻、地面磚、馬賽克的鋪裝是否平整均勻、無空響、無脫落與裂紋；下水是否暢通防臭、地漏的坡度是否合理；毛巾鏡子等配件是否完好齊全與質(zhì)量達(dá)標(biāo)；照明是否安全有效、排風(fēng)通道是否暢通；浴缸、花灑、馬桶等用具的品牌是否與開發(fā)商的承諾一致并且可以正常使用。需要特別注意的是衛(wèi)生間的防水處理以及浴缸、馬桶、頭盆下水口等是否通暢無滲漏現(xiàn)象，必要時應(yīng)該在下一層住戶的房間中進(jìn)行確認(rèn)。7、電路：檢查一下總開關(guān)是否安全有效；各個房間的照明是否正常；所有開關(guān)插座是否安裝緊實無松動并能正常使用；確定電話線、有線電視和網(wǎng)絡(luò)的位置是否合理。8、配件：認(rèn)真核對開發(fā)商承諾提供的配件（如石材、電器、灶具、五金件等）數(shù)量、品牌、質(zhì)量與安裝工藝。有必要的話可以要求開發(fā)商進(jìn)行更換或維修。什么問題不應(yīng)作為拒絕驗收的條件？眾所周知，北方氣候特點是冬季干燥、夏季濕潤、空氣濕度差距很大，所以，很多精裝修樓盤在冬季交驗就會出現(xiàn)一些木制品開裂的現(xiàn)象。此外，目前住宅普遍采用外墻內(nèi)保溫的工藝做法，就是保溫板放在室內(nèi)一側(cè)，因此墻壁出現(xiàn)裂縫也是目前施工單位還難以解決的一個問題。所以，上述問題出現(xiàn)的原因是因為北京所處地區(qū)的氣候造成的，需要在業(yè)主入住以后通過施工單位的保修來逐步完成，也就是說，隨時開裂隨時維修，直到不裂為止。精裝修商品房的驗房是個需要細(xì)心與耐心的工作。在發(fā)現(xiàn)問題后要逐一進(jìn)行記錄，在留存原件之后將復(fù)印件呈送開發(fā)商要求限期改造，并在改造過程中逐一落實改造項目

  全部5個回答>
• 問 毛坯房交房時應(yīng)如何進(jìn)行驗房？驗房中出現(xiàn)問題應(yīng)如何處理？
  答

  驗房要細(xì)致，從墻面到水電都檢查一遍。有問題就讓開發(fā)商改，別拖，不然入住后麻煩多。

  全部5個回答>