小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

已有5個回答

• 133****5452

  買房多年，小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，法律不保護(hù)，政策風(fēng)險(xiǎn)高，建議謹(jǐn)慎選擇，優(yōu)先考慮正規(guī)產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2024-11-25 23:35:58
• 188****5561

  小產(chǎn)權(quán)房市場規(guī)模較小，法律地位不明確，政策風(fēng)險(xiǎn)高，市場流通性差。建議投資者關(guān)注正規(guī)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-21 19:05:41
• 158****8887

  小產(chǎn)權(quán)房，聽起來像“小產(chǎn)權(quán)”，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)大得很，一不小心就可能“房財(cái)兩空”。

  查看全文↓ 2024-11-18 15:31:14
• 131****1554

  小產(chǎn)權(quán)房投資需謹(jǐn)慎，法律風(fēng)險(xiǎn)大，政策變動可能造成資產(chǎn)損失。建議優(yōu)先考慮正規(guī)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，保障投資安全。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:19:57
• 131****8331

  小產(chǎn)權(quán)房，即未取得國家正式產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，存在多重風(fēng)險(xiǎn)。首先，法律風(fēng)險(xiǎn)顯著，小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，一旦發(fā)生糾紛，購房者權(quán)益難以保障。其次，金融風(fēng)險(xiǎn)，銀行通常不提供貸款，需全款支付，資金壓力大。再次，政策風(fēng)險(xiǎn)，政府對小產(chǎn)權(quán)房的清理整頓可能導(dǎo)致房產(chǎn)被拆除，造成經(jīng)濟(jì)損失。最后，流通風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房難以在市場上流通，影響資產(chǎn)的流動性。建議購房者謹(jǐn)慎考慮，優(yōu)先選擇正規(guī)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-17 22:59:00

相關(guān)問題

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房未取得國家正式產(chǎn)權(quán)證書，其交易行為不受法律保護(hù)，存在被強(qiáng)制拆除、征收等風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個回答>
• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、無產(chǎn)權(quán)證書。這種房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過相關(guān)部門審核，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，不排除有些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。3、拆遷難補(bǔ)償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈麻煩、再次出手較難。

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  1.沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。2.無法辦理貸款。3.小產(chǎn)權(quán)房再交易難。4.戶口無法遷入。5.房屋質(zhì)量得不到保障。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房買賣存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  ①小產(chǎn)權(quán)房無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。②小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款。③小產(chǎn)權(quán)房沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認(rèn)可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)挺大的，好像沒有房產(chǎn)證，以后賣房、貸款都不方便。聽說政府拆遷的話，補(bǔ)償也不如大產(chǎn)權(quán)房。我不太懂，還是謹(jǐn)慎點(diǎn)好。

  全部5個回答>