交首付時需要注意哪些事項？

已有5個回答

• 132****0989

  聽說交首付時，要看清楚合同，別急著簽字。錢要打到指定賬戶，還要拿收據(jù)。

  查看全文↓ 2024-11-25 16:04:45
• 158****7848

  交首付時，務(wù)必確保資金轉(zhuǎn)入開發(fā)商的監(jiān)管賬戶，并索要正規(guī)收據(jù)。同時，審查購房合同，確保條款明確，保護自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-11-22 16:51:29
• 181****5177

  交首付，就是買房的第一步，記得帶夠錢，別被坑了。合同看清楚，別簽了后悔。

  查看全文↓ 2024-11-18 16:31:31
• 130****4226

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在交首付時需注意首付比例不得低于總房款的30%。同時，首付資金應(yīng)存入指定的監(jiān)管賬戶，以保障交易安全。此外，購房者應(yīng)關(guān)注最新的房貸政策，以確保貸款申請的順利進行。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:03:12
• 180****0077

  在交首付時，您需要關(guān)注幾個關(guān)鍵點：首先，確保您的資金來源合法，避免因資金問題導致交易失敗。其次，了解首付比例，這通常與貸款政策和個人信用狀況有關(guān)。再者，首付款項應(yīng)直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商指定的監(jiān)管賬戶，以保障資金安全。同時，務(wù)必索要正規(guī)的首付款收據(jù)，作為交易憑證。最后，仔細閱讀購房合同，確保合同條款符合雙方約定，避免未來糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-17 21:54:51

相關(guān)問題

• 問 購房交首付時需要注意哪些事項？
  答

  交首付時，我的經(jīng)驗是：1. 核實開發(fā)商資質(zhì)，避免爛尾樓風險；2. 仔細閱讀合同，特別是交房時間和違約責任；3. 了解貸款政策，選擇最優(yōu)的貸款方案。

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• 問 購房首付需要哪些手續(xù)？交首付時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  首付要帶齊證件，合同要細看，別急，慢慢來。

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• 問 交首付時需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。④明確交房日期。購房者在簽訂合同的時候一定要交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔的責任。

• 問 交首付時需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。④明確交房日期。購房者在簽訂合同的時候一定要交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔的責任。

• 問 買房交首付時應(yīng)注意哪些事項
  答

  買房交首付時應(yīng)注意事項有：①了解項目是否存在抵押情況。項目存在抵押期滿，無法償還貸款，銀行可以拍賣房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先受償。由于期房抵押查詢不接待個人，需要時可委托律師進行查詢。②要審查開發(fā)商是否有商品房預售許可證。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。需要注意所購樓號是否在預售范圍內(nèi)。購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商要提供房屋所有權(quán)證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。③要采用房地產(chǎn)管理部門的標準房屋買賣合同文本。根據(jù)文本中所列條款逐條逐項填寫，不能馬虎。④面積確認及面積差異處理。要是選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，面積確認及面積差異處理時，要在“面積差異處理”條款中確定面積發(fā)生誤差時的處理方式。⑤要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利是否對等。有的開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，這種填寫好的合同文本不少存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。