小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何區(qū)分？

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• 130****5577

  聽說停車位產(chǎn)權(quán)分有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)兩種，有產(chǎn)權(quán)的車位可以買賣，無產(chǎn)權(quán)的只能租。具體怎么區(qū)分，還得請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-27 21:04:01
• 132****2027

  停車位產(chǎn)權(quán)很關(guān)鍵，有產(chǎn)權(quán)的車位可以自由買賣，沒有產(chǎn)權(quán)的只能租用。買時(shí)一定要看產(chǎn)權(quán)證，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-24 21:11:06
• 131****5599

  停車位產(chǎn)權(quán)看產(chǎn)權(quán)證，有證可買賣，無證只能租。

  查看全文↓ 2024-11-23 12:49:51
• 155****3116

  停車位產(chǎn)權(quán)影響貸款。有產(chǎn)權(quán)車位可抵押貸款，無產(chǎn)權(quán)車位則不行。建議購房者了解清楚，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2024-11-19 08:27:50
• 131****2376

  停車位產(chǎn)權(quán)區(qū)分基于產(chǎn)權(quán)證。有產(chǎn)權(quán)車位可交易，無產(chǎn)權(quán)車位僅可租賃。產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格高，但長期看更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-11-18 23:22:06
• 155****3079

  停車位產(chǎn)權(quán)分兩種：有產(chǎn)權(quán)的車位，可以買賣；無產(chǎn)權(quán)的車位，只能租用。買時(shí)看合同，產(chǎn)權(quán)車位有產(chǎn)權(quán)證，生活更便利。

  查看全文↓ 2024-11-18 23:14:32

相關(guān)問題

• 問 如何查詢車位產(chǎn)權(quán)?停車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)如何區(qū)分？
  答

  1、使用年限不同：（1）使用權(quán)車位：通常50年，如果期滿后，繼續(xù)使用要重新購買。（2）產(chǎn)權(quán)車位：車位有70年產(chǎn)權(quán)。2、交易性質(zhì)不同：（1）使用權(quán)車位：不可交易。（2）產(chǎn)權(quán)車位：可以交易。3、權(quán)利不同：（1）使用權(quán)車位：指車位只有使用權(quán)，一旦期限到期，你要重新繳費(fèi)，否則停止使用。（2）產(chǎn)權(quán)車位：指這個(gè)車位就是你的，擁有所有權(quán)。4、所屬人不同：使用權(quán)車位：使用權(quán)車位仍然歸屬開發(fā)商。產(chǎn)權(quán)車位：產(chǎn)權(quán)車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，購房者有產(chǎn)權(quán)證明。5、繳費(fèi)方式不同：使用權(quán)車位：根據(jù)物業(yè)或開發(fā)商簽署協(xié)議繳費(fèi)。產(chǎn)權(quán)車位：一次性繳清所有費(fèi)用。

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• 問 ??如何查詢車位產(chǎn)權(quán)?停車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)怎么區(qū)分？
  答

  1、使用年限不同：（1）使用權(quán)車位：通常50年，如果期滿后，繼續(xù)使用要重新購買。（2）產(chǎn)權(quán)車位：車位有70年產(chǎn)權(quán)。2、交易性質(zhì)不同：（1）使用權(quán)車位：不可交易。（2）產(chǎn)權(quán)車位：可以交易。3、權(quán)利不同：（1）使用權(quán)車位：指車位只有使用權(quán)，一旦期限到期，你要重新繳費(fèi)，否則停止使用。（2）產(chǎn)權(quán)車位：指這個(gè)車位就是你的，擁有所有權(quán)。4、所屬人不同：使用權(quán)車位：使用權(quán)車位仍然歸屬開發(fā)商。產(chǎn)權(quán)車位：產(chǎn)權(quán)車位屬于開發(fā)商出售給購房者的，購房者有產(chǎn)權(quán)證明。5、繳費(fèi)方式不同：使用權(quán)車位：根據(jù)物業(yè)或開發(fā)商簽署協(xié)議繳費(fèi)。產(chǎn)權(quán)車位：一次性繳清所有費(fèi)用。

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• 問 小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬
  答

  小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬是需要分情況的：1、敞開式地面停車位，占用了業(yè)主公共的道路或者是其他場地，那么歸業(yè)主共同所有。2、建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的建設(shè)車位，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以進(jìn)行買賣，在買賣之前歸開發(fā)商所有買賣之后屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。3、如果是地下車庫，并未計(jì)算到公攤面積當(dāng)中，產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。購買車位時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面：1、需要了解車位產(chǎn)權(quán)的情況，無論是購買車位還是租賃車位都應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行清晰的說明，不要輕易的聽信開發(fā)商所謂的半產(chǎn)權(quán)的口頭承諾。2、在購買車位以及車庫的過程中，是不能采用公積金貸款的，公積金是住房儲備金，主要是用于購買房屋，翻新房屋以及裝修房屋等，不能挪作他用，因此對于想要購買車位或者是車庫的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充足的資金。

• 問 停車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)怎么區(qū)分？
  答

  目前現(xiàn)行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造，建造成本也未攤?cè)胱≌唐贩考捌渌噹斓某杀局?，而且地下車位的面積未計(jì)入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受法律的保護(hù)，當(dāng)簽訂使用權(quán)租賃合同時(shí)，切記**高租賃年限為20年。

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• 問 小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  40年到70年不等。車位產(chǎn)權(quán)一般是40年--70年，使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定。40年的是商業(yè)性質(zhì)的，70年的是住宅性質(zhì)的，至于20年的車位其實(shí)不是產(chǎn)權(quán)而是租賃年限最長是20年，因?yàn)?0年之后就不受法律保護(hù)了。