買房交定金時(shí)如何避免被欺詐？

已有5個(gè)回答

• 180****4510

  交定金前，一定要看房產(chǎn)證，查清楚房子有沒(méi)有問(wèn)題。合同要仔細(xì)看，最好找律師把關(guān)。錢不要直接給，走正規(guī)渠道，防止被騙。

  查看全文↓ 2024-11-25 16:29:45
• 155****8752

  交定金前，務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，審查合同條款，明確違約責(zé)任。建議委托專業(yè)律師提供法律服務(wù)，確保交易合法有效，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-21 19:34:33
• 131****4951

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，欺詐案件多發(fā)生在非正規(guī)渠道交易。建議通過(guò)正規(guī)中介，簽訂正式合同，并通過(guò)第三方監(jiān)管資金，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-19 08:57:06
• 180****4229

  交定金前，先查查房子有沒(méi)有問(wèn)題，別被忽悠了。合同要仔細(xì)看，不懂就找律師。錢別直接給，走正規(guī)渠道。

  查看全文↓ 2024-11-18 21:34:25
• 131****6665

  在交定金時(shí)，首先確保房產(chǎn)的合法性，查看房產(chǎn)證、土地使用證等。其次，了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是否存在抵押、查封等。簽訂定金合同時(shí)，明確約定定金金額、支付方式、違約責(zé)任等。建議找專業(yè)律師審核合同，確保自身權(quán)益。最后，通過(guò)正規(guī)渠道支付定金，避免私下交易。

  查看全文↓ 2024-11-18 20:56:26

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• 問(wèn) 如何避免在售樓部購(gòu)房時(shí)被欺詐？
  答

  多比較，多打聽，別輕信廣告，實(shí)地考察，合同細(xì)讀，謹(jǐn)慎決策。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)如何避免被“吃差價(jià)”？
  答

  聽說(shuō)買房容易被中介賺差價(jià)，我也不知道怎么避免，得去問(wèn)問(wèn)懂行的。

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• 問(wèn) 買房時(shí)要如何避免定金陷阱？
  答

  除非喜歡，不然不下定就好了

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• 問(wèn) 買房時(shí)交的定金能退嗎，怎么避免掉入定金的陷阱？
  答

  定金退還需視合同條款。謹(jǐn)慎簽合同，保護(hù)自身利益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 重慶買房交定金注意哪些陷阱 如何避免上當(dāng)
  答

  買房時(shí)都要交定金，你知道定金和“訂金”的區(qū)別嗎？交定金時(shí)，有哪些事情需要注意？看看這個(gè)，別讓自己交的錢打水漂。  一、什么是定金？ 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 二、定金和訂金的區(qū)別 在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書，要交定金，提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書里的定金和訂金的區(qū)別： 1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。 2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。 3、《擔(dān)保法》規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。 4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。 三、買房交定金注意事項(xiàng) 一些購(gòu)房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購(gòu)買房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。所以，我們?cè)谫I房交定金時(shí)一定要注意這些事項(xiàng)： 1、定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款。 2、應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況。 3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效。 4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。 5、謹(jǐn)防有的開發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。 6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 買房涉及到的東西非常多，老話說(shuō)“只有買錯(cuò)的，沒(méi)有賣錯(cuò)的”。再怎么精明的購(gòu)房者總會(huì)有疏忽的地方，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的問(wèn)題和一些常見(jiàn)潛規(guī)則，開發(fā)商比我們清楚太多。一旦被忽悠交付了定金，就不好退了，所以了解買房交定金的注意事項(xiàng)，是非常有必要的。我們?cè)谫I房時(shí)，能夠做的就是多了解一些相關(guān)知識(shí)，免得發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)才后悔莫及，損失慘重。