影響二手房首付的因素有哪些？

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• 150****2197

  我聽說二手房首付和房子價(jià)格、銀行貸款政策有關(guān)。首付越高，貸款越少，月供壓力小。但首付不夠怎么辦？

  查看全文↓ 2024-11-29 20:01:28
• 188****0711

  二手房首付受房屋總價(jià)、貸款政策、個(gè)人信用影響。

  查看全文↓ 2024-11-28 18:15:36
• 188****9844

  二手房首付比例受房屋評估價(jià)、貸款政策和個(gè)人信用影響。建議提前了解貸款條件，合理規(guī)劃首付。

  查看全文↓ 2024-11-23 23:12:56
• 132****9905

  二手房首付主要看房子總價(jià)，還有銀行貸款政策。首付多，月供壓力小，但手頭現(xiàn)金就緊張。要權(quán)衡好。

  查看全文↓ 2024-11-21 10:02:13
• 185****9227

  二手房首付受房屋總價(jià)、貸款政策和個(gè)人信用影響。選好地段，提高首付比例，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-20 23:32:07
• 181****5873

  影響二手房首付的因素包括：1. 房屋總價(jià)，首付比例通常與總價(jià)成正比；2. 貸款政策，如銀行利率、貸款年限等；3. 個(gè)人信用，信用記錄影響貸款額度；4. 房屋評估價(jià)，評估價(jià)低于市場價(jià)可能增加首付；5. 政策調(diào)控，如限購、限貸等；6. 個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況，如收入、存款等。建議購房者提前做好資金規(guī)劃，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-20 23:19:21

相關(guān)問題

• 問 影響二手房按揭貸款的因素有哪些？
  答

  ①二手房的房齡直接影響二手房的貸款額度，一般來說，銀行在審批二手房貸款時(shí)，會(huì)著重考察二手房的房齡，通常銀行會(huì)規(guī)定二手房房齡不能超過二十年。②每個(gè)銀行的貸款政策都會(huì)有所不同，購房者在辦理房屋的按揭貸款的時(shí)候不妨多了解幾家銀行對比一下?？梢远嗾?guī)准疑虡I(yè)銀行咨詢，最終選擇最適合的貸款機(jī)構(gòu)。③個(gè)人征信是反映借款人信用的，銀行資質(zhì)審核時(shí)，若借款人沒有良好的信用記錄，或是不具備按時(shí)足額還款的能力，都將被拒貸。

• 問 出售二手房時(shí)影響房價(jià)的因素有哪些？
  答

  作為過來人，我認(rèn)為出售二手房時(shí)，除了地段和房屋本身?xiàng)l件，賣家的急迫程度也會(huì)影響價(jià)格。如果急于出手，可能需要適當(dāng)降價(jià)。另外，市場情緒和季節(jié)因素也不能忽視，比如在樓市旺季，房價(jià)往往更堅(jiān)挺。

  全部3個(gè)回答>
• 問 影響二手房貸款年限的因素有哪些
  答

  ①借款人的年齡，根據(jù)一般銀行規(guī)定，貸款期限于借款人年齡之和：男性不超過65歲，女性不超過60歲，個(gè)別銀行規(guī)定不得超過70年。購買商品房貸款年限最長為30年。②所購住房的房齡，貸款年限會(huì)受到房齡的影響。房齡是從房屋竣工交付之日起計(jì)算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越長，貸款時(shí)間越長。土地的使用年限是從拿地之日開始算起。

• 問 影響二手房價(jià)格的因素有哪些？
  答

  1、地段，好的位置好的配套價(jià)格肯定會(huì)高2、房子的新舊程度，房子年限越久價(jià)格越低3、房子的戶型和朝向，一般房子戶型方正，東南朝向的價(jià)格會(huì)偏高4、樓層，房子的樓層直接決定的房子的采光和通風(fēng)效果，這也是買房者考慮范圍之內(nèi)的5、買賣雙方的心態(tài)，越是急于出手的賣家越是買不到高價(jià)格

• 問 影響二手房價(jià)格的因素有哪些？
  答

  二手房價(jià)格好像和位置、大小、裝修都有關(guān)，具體的我就不太清楚了。

  全部4個(gè)回答>