購買二手房時有哪些砍價技巧？

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• 184****0544

  砍價時，注意維護自身合法權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求降價或解除合同。簽訂合同前，務(wù)必仔細審查條款，避免產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-04 23:04:38
• 132****2884

  砍價時，可提出一次性付款或快速交易，以換取更低的價格。同時，了解不同銀行的貸款政策，選擇利率較低的銀行，降低購房成本。

  查看全文↓ 2024-12-01 16:23:25
• 133****2140

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，購房者在二手房交易中享有知情權(quán)和選擇權(quán)。砍價時，可參考近期同區(qū)域成交價格，合理提出降價要求。

  查看全文↓ 2024-11-28 10:37:49
• 180****5948

  砍價時，多了解周邊房價，找出房子的小毛病，比如裝修舊、設(shè)施老化等。保持耐心，慢慢談，爭取拿到最低價。

  查看全文↓ 2024-11-25 14:09:25
• 133****3534

  砍價時，先了解市場行情，找出房子的不足之處，如裝修、位置等。保持冷靜，不要急于表態(tài)，適時提出降價要求。

  查看全文↓ 2024-11-24 18:03:37
• 185****5476

  在購買二手房時，砍價技巧包括：1. 市場調(diào)研：了解當前市場行情和同區(qū)域類似房源的價格，為砍價提供依據(jù)。2. 房屋評估：找出房屋的潛在問題，如裝修老化、設(shè)施損壞等，作為砍價的籌碼。3. 談判策略：保持冷靜，不要急于表態(tài)，適時提出合理的降價要求。4. 利用競爭：如果有多個買家對同一房源感興趣，可以利用這種競爭關(guān)系來壓低價格。5. 付款方式：提出一次性付款或快速交易，以換取更低的價格。6. 附加條件：如承擔部分稅費或中介費，以換取更低的房價。

  查看全文↓ 2024-11-24 13:56:21

相關(guān)問題

• 問 購買二手房時有哪些砍價技巧？
  答

  多比較，了解行情，利用賣方心理，適時出手。

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• 問 購買二手房時有哪些省錢和砍價技巧？
  答

  選對時機，了解行情，堅持預算，巧妙砍價。

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• 問 二手房砍價有哪些技巧？在砍價時有哪些注意事項？
  答

  聽說砍價要看市場行情，還要了解房子的情況，比如位置、裝修什么的。但具體怎么砍，我也不太清楚。

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• 問 ??二手房如何砍價?二手房砍價技巧的技巧有哪些?
  答

  一，買二手房時砍價方法：委托多家中介公司。購房者在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。可以直接告訴各家中介公司，已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以**快的速度、更低的價格來促成買賣。多看房、少贊美。多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關(guān)鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今后的砍價留有余地。多和房主溝通。購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。把中介公司放在一邊，這樣才能產(chǎn)生危機感。要謹記，房主才是**想把房子盡快賣掉的人。有些房主在賣房時存在著漫天要價的現(xiàn)象，對于這些現(xiàn)象不必太在意。也只是想碰碰運氣，希望能把房子買個好價錢。其實，每個房主都會對手中的房產(chǎn)有個客觀的估價。但是購房者不要因為房主過高的報價而放棄看中的房子，應(yīng)該多與房主進行溝通或要求中介說服房主報出個客觀的價格。報出低價后，再留個電話，然后走人。通常會再主動聯(lián)絡(luò)的。二，看二手房要注意事項：核實賣方的身份。如果是個人，看身份證；如果是單位，到工商局看檔案資料；如果賣方有代理人，看有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構(gòu)，必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。對房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項目及收費標準。關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產(chǎn)管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

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• 問 買二手房砍價技巧有哪些？ 購買二手房砍價絕招 省錢才是王道！
  答

  買房子的不同之處在于，買賣雙方是內(nèi)行與外行之間的較量。由于對方多是賣場高手，而購房者充其量是業(yè)余愛好者，往往處于不利地位。"漫天要價，就地還錢"，意思是說：講價要狠，心軟則敗。殺價是一門大學問，它如三軍作戰(zhàn)，攻心為上。大至外交談判，小到日常買菜，都要講價還價一番。因此掌握一些講價技巧，不但可以為自己省錢，而且還能自得其樂。但買房子的不同之處在于，買賣雙方是內(nèi)行與外行之間的較量。由于對方多是賣場高手，而購房者充其量是業(yè)余愛好者，往往處于不利地位。但話雖如此，咱們也大可不必單長人家的威風，倒是更應(yīng)學會"在戰(zhàn)略上藐視敵人，在戰(zhàn)術(shù)上重視敵人。"

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