購買二手經濟適用房需要交納哪些稅費？

已有4個回答

• 155****0241

  聽說買二手經濟適用房要交契稅、個稅、增值稅等。契稅1-3%，個稅20%（滿五唯一免），增值稅5.6%（滿二免）。具體還得看當地政策。

  查看全文↓ 2024-11-30 13:29:09
• 185****0540

  購買二手經濟適用房，需注意契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。契稅為房價1-3%，個稅為差額20%（滿五唯一可免），增值稅為差額5.6%（滿二可免）。務必核實房屋權屬，防范交易風險，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-11-26 13:21:08
• 155****3789

  買二手經濟適用房，主要稅費有契稅、個稅、增值稅。契稅1-3%，個稅20%（滿五唯一免征），增值稅5.6%（滿二免征）。具體看當地政策。

  查看全文↓ 2024-11-25 14:10:53
• 134****3123

  購買二手經濟適用房時，您需要交納的稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。契稅通常為房價的1%-3%，具體比例依據當地政策而定。個人所得稅為房價差額的20%，若符合滿五唯一條件可免征。增值稅及附加為房價差額的5.6%，若持有滿兩年可免征。印花稅為房價的0.05%。此外，還需支付評估費、中介費等。具體稅費金額需根據房屋評估價和當地政策計算。

  查看全文↓ 2024-11-25 14:08:49

相關問題

• 問 成都二手經濟適用房購買要交納哪些稅費？
  答

  優(yōu)質回成都二手經濟適用房購買要交納哪些稅費？答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關注。

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• 問 購買二手經濟適用房要交哪些稅費
  答

  這個問題有點復雜，首先我要弄清楚，你2006年買進的時候房子是什么性質，如果是經濟適用房，那契證上有沒有滿5年，如果沒有滿5年的話，你只能按原價出售，滿了5年的話，需按房屋成交額的10%補交綜合地價款，再加上其它的稅費，加起來也有將近房價的13%。如果當初買進來的時候不是以經濟適用房的性質買進來的，就是說當初一手房東賣給你的價格不是他當初買進來的原價的話，那你現(xiàn)在這套房子是直接市場上的二手房來交稅的

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• 問 ??二手經濟適用房稅費怎么交?經濟適用房過戶交哪些稅費?
  答

  一、二手經濟適用房賣方需要交納的稅費：個人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據稅法的相關規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當然這兩個條件要都滿足。有任何一個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅營業(yè)稅：如果房產證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網簽價(取價高者)×5.6%；印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米二、二手經濟適用房買方應繳納的稅費：印花稅：房款的0.05%契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。測繪費：1.36元/平方米交易費：3元/平方米權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。三、經濟適用房過戶流程買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號；網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；網簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明；攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號；交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；持相關資料辦理房產過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業(yè)務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；登記過戶，取得房屋產權證明。

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• 問 ??二手經濟適用房稅費如何計算?經濟適用房過戶交哪些稅費?
  答

  一、二手經濟適用房賣方需要交納的稅費：個人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據稅法的相關規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當然這兩個條件要都滿足。有任何一個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅營業(yè)稅：如果房產證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網簽價(取價高者)×5.6%；印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米二、二手經濟適用房買方應繳納的稅費：印花稅：房款的0.05%契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。測繪費：1.36元/平方米交易費：3元/平方米權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。三、經濟適用房過戶流程買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號；網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；網簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明；攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號；交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；持相關資料辦理房產過戶手續(xù)。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業(yè)務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票；登記過戶，取得房屋產權證明。

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• 問 如何購買二手經濟適用房，購買二手經濟適用房注意啥？
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。超級經紀人網 為你解答

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