新手買房時(shí)應(yīng)注意避免哪些常見問題？

已有4個(gè)回答

• 188****0080

  我聽說買房時(shí)要注意開發(fā)商的信譽(yù)，還有房子的產(chǎn)權(quán)年限。合同里的條款也要仔細(xì)看，別被坑了。還有，房子的位置和周邊環(huán)境也挺重要的，要選個(gè)生活方便的地方。

  查看全文↓ 2024-11-28 14:08:45
• 158****2587

  購房時(shí)，您應(yīng)避免以下法律風(fēng)險(xiǎn)：未核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，導(dǎo)致無法辦理過戶；未審查開發(fā)商資質(zhì)，導(dǎo)致購買到違規(guī)建筑；未仔細(xì)閱讀合同條款，導(dǎo)致權(quán)益受損。建議您在購房前咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-26 07:19:36
• 134****3734

  買房時(shí)，我覺得最重要的是看房子的地段和周邊環(huán)境，比如交通是否便利，有沒有好的學(xué)校和醫(yī)院。另外，房子的戶型和朝向也很重要，要選采光好、通風(fēng)好的。還有就是要關(guān)注房子的產(chǎn)權(quán)年限，別買到快到期的房子。

  查看全文↓ 2024-11-25 19:15:49
• 181****5705

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房時(shí)注意以下幾點(diǎn)：首先，要仔細(xì)審查開發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，避免購買到問題樓盤。其次，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)年限和土地使用權(quán)，確保房屋的合法性。再次，要仔細(xì)閱讀購房合同，了解各項(xiàng)條款，避免產(chǎn)生糾紛。最后，要關(guān)注房屋的配套設(shè)施和周邊環(huán)境，確保居住的舒適度?？傊彿渴且豁?xiàng)復(fù)雜的決策，需要綜合考慮多方面因素，建議您在購房前咨詢專業(yè)人士的意見。

  查看全文↓ 2024-11-25 17:18:53

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)需要注意避免哪些常見問題？
  答

  買房要有耐心，多比較幾家，別急于一時(shí)。地段、戶型、樓層都要考慮，別只看價(jià)格。

  全部6個(gè)回答>
• 問 2024年新手買房應(yīng)注意避免哪些問題？
  答

  我聽說在2024年買房時(shí)，要注意了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，選擇有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，考察周邊的配套設(shè)施，了解開發(fā)商的信譽(yù)，合理規(guī)劃購房預(yù)算。不過我也不是專業(yè)的，建議您還是咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 吉林買房要注意什么事項(xiàng) 新手購房常見問題有哪些
  答

  在吉林買房需要注意些啥？首先要確定買房目標(biāo)，在**款達(dá)到目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以開始看樓盤。其次，還要學(xué)習(xí)很多與房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)，做到心中有數(shù)。這樣，你在購房時(shí)，才不會(huì)兩眼一黑。 一、買房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位，而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。 二、買房**款的積累 買房**款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。 三、買房常識(shí)的學(xué)習(xí) 學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。 四、買房范圍的篩選 選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、**少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。 五、出行時(shí)間成本的節(jié)省 購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。 開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。 確定5公里生活圈 提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價(jià)比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會(huì)越來越少。 六、購房費(fèi)用的了解 在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

• 問 買房應(yīng)注意哪些問題? 新手買房應(yīng)該注意哪些問題？
  答

  買房是一件耗費(fèi)精力和時(shí)間的事情，一旦沒有注意到某些細(xì)節(jié)問題就會(huì)惹上糾紛，然后就需要花費(fèi)更多的精力和時(shí)間，所以購房者一定要多加注意。今天，小編為大家整理了交易中需要注意的問題，一起看看吧。一、購買手續(xù)不全的商品房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？如果購買手續(xù)不全的商品房，可能會(huì)無法確定取得權(quán)屬證書的期限，也可能為了取得權(quán)屬證書支付額外的費(fèi)用，甚至只能取得使用權(quán)，而不能取得權(quán)屬證書，無法上市交易，而且還可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除，所以**好避免購買。二、“部分產(chǎn)權(quán)”的住宅可以再次買賣嗎？部分產(chǎn)權(quán)是指職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住宅，在國家規(guī)定的住宅面積之內(nèi)，職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人和單位所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。目前，對(duì)擁有“部分產(chǎn)權(quán)”住宅的業(yè)主，建議盡快補(bǔ)足成本價(jià)價(jià)款，轉(zhuǎn)為“全部產(chǎn)權(quán)”，然后就可以自由上市交易。三、《商品房買賣合同》需要簽署補(bǔ)充協(xié)議嗎？補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí)，對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。所以，為了更好地保障買賣雙方的權(quán)益，**好簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、定金不退，優(yōu)惠不履行，怎么解決？如果售房者或者中介承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的合同中有體現(xiàn)，或購房者有其他證據(jù)可以證明對(duì)方有此優(yōu)惠承諾，那么售房者或者中介就有兌現(xiàn)的義務(wù)。否則，購房者可以到房地產(chǎn)所在地的法院起訴，主張自己的權(quán)利，但如果僅是口頭承諾，那維權(quán)就會(huì)比較麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新手買房常見陷阱有哪些？怎么避免？
  答

  我聽說有些開發(fā)商會(huì)夸大宣傳，實(shí)際房子和宣傳的不符，所以購房前一定要實(shí)地考察。

  全部4個(gè)回答>