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買賣雙方姓名 身份證號碼 賣方一定要是戶主的姓名+身份證需要交易的房屋信息 小區(qū)名+樓棟號+單元號+樓層+幾幾室等 一定要寫清楚交易房屋的基本信息 里面所有的物品情況 裝修情況買賣雙方協(xié)商同意的付款方式及付款約定時間 雙發(fā)達(dá)成共識基本就是這些情況 如果你們是雙方交易 一定一定要注意 一房多賣的事不是沒有 如果經(jīng)過第三方中介 那就省心了 由中介機(jī)構(gòu)安排所有事宜 簽完合同賣方的證件資料會留在中介手里 避免不必要的糾紛
全部4個回答>買房應(yīng)注意哪些問題? 新手買房應(yīng)該注意哪些問題？
152****6830 | 2019-03-30 22:39:03
已有4個回答
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146****3561
買房是一件耗費(fèi)精力和時間的事情，一旦沒有注意到某些細(xì)節(jié)問題就會惹上糾紛，然后就需要花費(fèi)更多的精力和時間，所以購房者一定要多加注意。今天，小編為大家整理了交易中需要注意的問題，一起看看吧。
查看全文↓ 2019-03-30 22:39:25
一、購買手續(xù)不全的商品房會有什么風(fēng)險？
如果購買手續(xù)不全的商品房，可能會無法確定取得權(quán)屬證書的期限，也可能為了取得權(quán)屬證書支付額外的費(fèi)用，甚至只能取得使用權(quán)，而不能取得權(quán)屬證書，無法上市交易，而且還可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除，所以**好避免購買。
二、“部分產(chǎn)權(quán)”的住宅可以再次買賣嗎？
部分產(chǎn)權(quán)是指職工按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住宅，在國家規(guī)定的住宅面積之內(nèi)，職工按照標(biāo)準(zhǔn)價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個人和單位所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。目前，對擁有“部分產(chǎn)權(quán)”住宅的業(yè)主，建議盡快補(bǔ)足成本價價款，轉(zhuǎn)為“全部產(chǎn)權(quán)”，然后就可以自由上市交易。
三、《商品房買賣合同》需要簽署補(bǔ)充協(xié)議嗎？
補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。所以，為了更好地保障買賣雙方的權(quán)益，**好簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
四、定金不退，優(yōu)惠不履行，怎么解決？
如果售房者或者中介承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的合同中有體現(xiàn)，或購房者有其他證據(jù)可以證明對方有此優(yōu)惠承諾，那么售房者或者中介就有兌現(xiàn)的義務(wù)。否則，購房者可以到房地產(chǎn)所在地的法院起訴，主張自己的權(quán)利，但如果僅是口頭承諾，那維權(quán)就會比較麻煩。 -
146****7187
作為購房者，面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息，練就一身披沙揀金的本領(lǐng)成了購房者的必修課。但是買房對于大多數(shù)購房者而言都是頭一回，本文搜羅買房堅決不能犯的4大錯誤，避免大家在魚龍混雜的樓市中吃虧上當(dāng)。
查看全文↓ 2019-03-30 22:39:19
誤區(qū)一：感性消費(fèi)目前樓市消費(fèi)主體多為80、90后，他們的**大特點(diǎn)就是愛感性消費(fèi)，相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計理念亦或是個性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動消費(fèi)，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。
支招：買房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實際需要確定買房范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤的平均價格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等做全面的考量， “知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。
誤區(qū)二：只看價格在購房時，單價往往是消費(fèi)者**關(guān)心的問題。但這并不意味著，價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關(guān)注房源的價格因素，就很可能會忽略樓盤的品質(zhì)問題，進(jìn)而影響到日后生活的舒適度。
支招：在同一社區(qū)，當(dāng)然是平均單價越低的房子性價比高，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價越低的社區(qū)越不好。通常來說，開發(fā)商所定單價越低的社區(qū)在某些方面會存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設(shè)施不健全等 -
144****0675
買房是一件大事，很多人可能一輩子就住在這個屋子里了，所以買房子前一定要提前做好功課，尤其對于新手來說，有很多事項都需要注意，現(xiàn)在就來看看新手買房需要注意哪些問題？
查看全文↓ 2019-03-30 22:39:15
一、明確目標(biāo)
買房是為了什么？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)或者工作區(qū)的住宅；如果用來投資，則應(yīng)該核心關(guān)注房屋的利潤。
二、準(zhǔn)備資金
買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，**和月供是多少將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)，所以要提前計劃并準(zhǔn)備好。一般來說，首套房**為總房款的30%，二套房**為總房款的70%，而月供需根據(jù)家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。
三、初選房源
購房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網(wǎng)友們總結(jié)出一套公式，即我要買的房子=（總價）+（面積）+（房間數(shù)）+（裝修）+（位置）+（交通條件）+（交通距離）+（朝向）+（學(xué)區(qū)）+（小區(qū)）+（配套）+（實用率）+（成熟度）+（安靜程度）+（樓層）+（設(shè)計）+（交房時間）+（品牌實力）+（利潤）+（景觀）+（物業(yè)管理）。
四、實地看房
實地看房是一項非常重要但復(fù)雜的程序，購房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因為配套是否完善直接影響小區(qū)居民的生活品質(zhì)。此外，也要仔細(xì)觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
五、查驗五證
五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復(fù)印件比較容易做手腳。 -
144****0189
“買房”是與大多數(shù)人的一生都息息相關(guān)的事，但很多人面對這稱得上**為重大的經(jīng)濟(jì)行為時由于不懂房地產(chǎn)知識與內(nèi)情容易入坑，所以今天中國房產(chǎn)超市網(wǎng)小編要說一個老生常談的話題：新手買房需要注意哪些問題？
查看全文↓ 2019-03-30 22:39:10
一.自我需求分析
買房前要先從自身情況出發(fā)大致圈定購房范圍，如購房是為了投資還是居住，側(cè)重剛需還是環(huán)境，總房款預(yù)算額度是多少，買的房子是個人居住、婚房準(zhǔn)備還是改善型住房，短期內(nèi)家庭人員構(gòu)成是否會改變，是否該選擇可多變的戶型等。
如果在購房前沒有對自身需求做一個大致的分析，就很有可能在購房過程中在樓盤置業(yè)顧問或是房屋中介的“誘導(dǎo)”下買了不是那么如意的房子。
二.了解購房政策及城市房價走勢
購置房屋之前除了準(zhǔn)備好購房資金，還要了解置業(yè)房屋所在城市的購房政策，看是否有購房補(bǔ)貼或是購房限制，對于購房者的準(zhǔn)入條件是什么，如果是異地購房，就應(yīng)考慮到如醫(yī)療是否可異地結(jié)算，公積金是否可異地貸款，孩子入學(xué)怎么解決等。
同時還應(yīng)掌握房價走勢情況，房價基本平穩(wěn)的情況下應(yīng)挑樓盤開發(fā)商拋出接近** 低價的幾個節(jié)點(diǎn)購房。如果房價近期漲得過快就該考慮是不是房產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，應(yīng)聲入市就可能成為冤大頭。
三.提前了解房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識
購房者大多數(shù)都是房地產(chǎn)方面的門外漢，但既然要買房，做不到專業(yè)也應(yīng)大體了解一些房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識。比如：
1.贈送面積
“陽臺、入戶花園全送”、“大戶型**多贈送30平米”……在樓盤項目銷售中經(jīng)常出現(xiàn)類似的宣傳語，且在戶型圖上幾乎都用顯眼的顏色標(biāo)示出贈送的區(qū)域，對于購房者來說，這可是不小的誘惑。贈送面積的形式一般有：入戶花園、陽臺、露臺、地下室、閣樓、挑高設(shè)計加隔層、大凸窗等等。
但在購房時要弄清楚贈送面積是否合法，是否與規(guī)劃相符。因為所謂的贈送面積大多來自三個方面：一是偷來的面積，即開發(fā)商口口聲聲說贈送給的面積原本就是國家規(guī)定給購房者的，其實只是一個噱頭罷了。二是違建面積，部分開發(fā)商的“贈送面積”是通過擅自變更規(guī)劃設(shè)計違法搭建起來的。消防通道、通風(fēng)井等改建為室內(nèi)空間，是以犧牲消防安全、通風(fēng)、光照等為代價的。三是侵犯共有面積。頂層露臺、地下室空間等區(qū)域，開發(fā)商在售房時宣稱是對部分特定購房者所贈送的面積，但實際上是把公用面積作為私用。
專業(yè)人士表示：實際上真正贈送面積，就是在產(chǎn)權(quán)證上實際面積上收錢打折，比如產(chǎn)權(quán)證上120㎡的房子，開發(fā)商只收110㎡的錢，那10㎡才能算是贈送，否則就不能算作贈送面積。所以在購房時一定要弄清楚該贈送面積是否合法，是否與規(guī)劃相符，同時也要看是否實用。
2.產(chǎn)權(quán)
商品房產(chǎn)權(quán)，實際上說的是房屋的所有權(quán)，這個權(quán)益是永 久的，但土地使用權(quán)是有期限的，就是政府將土地使用權(quán)拍賣給開發(fā)商的那天算起。按照土地性質(zhì)劃分，一般說來，綜合用地使用年限是50年，純住宅用地是70年，商業(yè)用地40年。
住宅70年使用權(quán)到期問題，國土資源部部長姜大明在今年3月份接受媒體時表示，“70年產(chǎn)權(quán)”到期將有明確法律規(guī)定，居民財產(chǎn)權(quán)會得到法律保護(hù)；過渡性解決方案已出，無需申請不用繳費(fèi)。
3.定金與訂金
“定金”是具有擔(dān)保性質(zhì)，而“訂金”則只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。合同中若是“訂金”二字，是不受法律保護(hù)的。
有些房企開發(fā)商常會利用購房者在法律知識的欠缺，在訂立合同時，故意設(shè)下陷阱，將“定金”寫成“訂金”，以逃避法律制裁。
4.公攤
買房時，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。通常多層以及10層左右的板式電梯小高層公攤面在10%左右，超過10%就過高了；點(diǎn)式、塔式、碟式高層（15—30層）電梯房公攤面在15%—20%之間，超過20%就過高。
四.看房時看什么
大多數(shù)購房者** 先接觸樓盤是通過廣告或是樓市，再詳細(xì)一些就是網(wǎng)站資料，但切不可僅通過隔空看房的方式就下決定。很多樓盤在做推廣時會夸大優(yōu)勢而對短板只字不提，所以買房一定要先到現(xiàn)場看房。
面對形形色色的樓盤，很多購房者不知道該如何選擇。特別是在異地置業(yè)時對城市不算熟悉，對于樓盤的區(qū)位沒什么概念，因而在看房的過程中多詢問，也可與小區(qū)的業(yè)主交談簡單了解一下。
周邊配套方面：樓盤周圍是否有購物中 心？規(guī)格如何，商品類型品種是否豐富；周邊有沒有菜市場，距離大概多少？樓盤距離**近的醫(yī)院距離有多遠(yuǎn)？樓盤歸屬的學(xué)區(qū)？附近是否有幼兒園、**、**，入學(xué)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎樣，檔次如何？如果當(dāng)前周邊配套尚未齊全則需了解近期內(nèi)是否會改善。
交通方面：樓盤距離工作地點(diǎn)、**等等有多遠(yuǎn)？有哪些交通方式可以到達(dá)？樓盤附近有沒有公交站？距離公交站多遠(yuǎn)？有哪些公交車？相關(guān)公交車的發(fā)車頻率如何……購買房屋的交通狀況可分為距離工作**地點(diǎn)、與朋友居住地點(diǎn)相距、父母親戚遠(yuǎn)近以及前往商業(yè)中 心、娛樂休閑場所耗費(fèi)的時間長短，均會對今后的工作、交際圈子、親戚往來產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)地影響，因此所購房屋的外交通狀況不可不察。
樓盤小區(qū)自身素質(zhì)方面：開發(fā)商是哪家，這個開發(fā)商之前在當(dāng)?shù)赜虚_發(fā)過小區(qū)嗎？小區(qū)一共有多少戶？總共有多少棟？1、2層是否為管理用房，還是商用？有無垃圾處理房；停車位總共有多少，夠用嗎？車位是如何收費(fèi)的？小區(qū)內(nèi)是否有花園，是否有運(yùn)動場地？物業(yè)是哪一家？物業(yè)費(fèi)怎么收？物業(yè)公司是否進(jìn)入了項目，何時進(jìn)入項目。一般來說，物業(yè)公司介入項目越早，買房者受益越大。
觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排，如，白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開發(fā)商資信；晚上去便于體驗與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去便于了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于體驗購物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時，不要受售樓人員介紹的影響，要多比較、仔細(xì)看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚。
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需要注意以下幾點(diǎn)哦。1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。 房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。 3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，該內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)等級、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力，水暖電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。 4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。 5、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則**終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括：(1)簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；(2)購房者不按期付款；(3)開發(fā)商不按期交房；(4)面積變動超過約定幅度；(5)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；(6)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。商品房保修的責(zé)任相關(guān)的文件：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《商品房住宅實行住宅質(zhì)量保證數(shù)和住宅使用說明書》。
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買房應(yīng)當(dāng)注意的問題通常包括以下內(nèi)容：1、在購買房屋時盡可能購買一期開發(fā)的房屋，通常情況下一期房屋價格會比較便宜，而且質(zhì)量也會更好一些。2、盡可能不要購買臨街的房屋，因為臨街的房屋噪音相對而言會比較大，居住起來對于舒適度會產(chǎn)生一定的影響。3、盡可能不要選擇頂樓或者是底層，其中頂樓很有可能會出現(xiàn)漏水的問題，而且冬天也比較冷，夏天還會比較熱，而底層蚊蟲相對而言會比較多，而且也會更加的潮濕，居住起來的舒適度并不好。4、購買房屋時多注意一下小區(qū)的停車位數(shù)量，哪怕現(xiàn)在沒有車，也不代表著以后不會買車，如果停車位數(shù)量比較少的話，那么可能對于日后停車有一定的影響。5、注意購買的房屋配套設(shè)施是否齊全，盡可能選擇交通便利，配套齊全的房屋。
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新手買房要注意的八大事項:一、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。**后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做**，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。二、買房常識的學(xué)習(xí)購房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。三、出行成本要算精細(xì)買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的**提供了保障。四、注意看公攤面積是否合理在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。五、選方正的戶型客廳**好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實用，浪費(fèi)面積小的。以兩居戶型為例，朝向的優(yōu)劣一般認(rèn)為是南北＞南南＞東南＞西南＞東北＞西北＞北北。六、交定金不是必經(jīng)程序許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，并繳納一筆定金。但你要知道，這并非購房的必經(jīng)程序，弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。七、不要輕信廣告上的內(nèi)容購房者在買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費(fèi)者和開發(fā)商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴(yán)重誤導(dǎo)消費(fèi)者。購房者在購房時一定要理性看待房地產(chǎn)廣告，應(yīng)到實地進(jìn)行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。八、要問清楚物業(yè)費(fèi)用購房時要問清楚物業(yè)的資質(zhì)等級以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與其他費(fèi)用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。
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1、學(xué)習(xí)買房知識買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的知識是很有必要的，因為購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業(yè)的行為，如果對于買房相關(guān)的知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。2、看自己的經(jīng)濟(jì)能力看自己的經(jīng)濟(jì)能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟(jì)能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時怎么消費(fèi)的，以及自己和家人身體的健康狀況。**后算出一個數(shù)據(jù)，自己實際上能出多少錢做**，而自己每個月可以承受的月供又是多少。3、檢查房屋基本信息選好了房屋之后，在和開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發(fā)商確定合同里的樓盤信息，如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、戶型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認(rèn)定的是一樣。4、確定貸款方式現(xiàn)在的貸款方式主要分為了兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，這兩種貸款方式都是各有優(yōu)缺點(diǎn)的，購房者在決定采取哪種方式進(jìn)行貸款購房時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點(diǎn)，依照自身實際情況選擇貸款方式。如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大，可選擇商業(yè)貸款，但如果購房人希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款為優(yōu)選。5、考察開發(fā)商的實力如果樓盤的開發(fā)商實力強(qiáng)大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購房者去進(jìn)行購買的，現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽(yù)不好，那么在購買這個樓盤房子的時候風(fēng)險可能也會很大。6、不要輕易交定金很大的開發(fā)商在正式簽訂預(yù)售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，并且還會要求購房者繳納一定金額的定金，但是簽認(rèn)購協(xié)議書并不是在購買房屋中必須要經(jīng)歷的程序，簽訂之后弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。
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