二手房按揭貸款的辦理流程是怎樣的？

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• 150****5029

  聽說買二手房要辦按揭，先找銀行問問，準(zhǔn)備些資料。銀行同意了，就和賣家簽合同，付首付。銀行把錢給賣家，我每月還錢。好像還要辦房產(chǎn)證和抵押，不太懂，但感覺挺重要的。

  查看全文↓ 2024-11-27 16:52:51
• 155****2178

  二手房按揭貸款流程包括：1. 銀行咨詢，提交申請(qǐng)資料；2. 銀行審核，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；3. 簽訂買賣合同，支付首付款；4. 銀行放款，辦理抵押登記；5. 按月還款。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，首付款比例不低于20%，貸款期限最長30年。

  查看全文↓ 2024-11-26 22:38:26
• 166****5286

  買二手房辦按揭，先找銀行咨詢，提交收入證明、征信報(bào)告等資料。銀行審核通過后，和賣家簽買賣合同，交首付。然后銀行放款給賣家，你按月還貸。記得辦好房產(chǎn)證和抵押登記，保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-26 21:46:59

相關(guān)問題

• 問 二手房按揭貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  我聽說二手房按揭貸款要先評(píng)估房子，然后找銀行申請(qǐng)貸款，提交一些材料。銀行批了之后，簽貸款合同，辦過戶，最后銀行放款。具體流程可能每個(gè)銀行不太一樣，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二手房按揭貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  辦理二手房按揭貸款，先簽買賣合同，再向銀行申請(qǐng)貸款，提交材料，銀行審核通過后，辦理過戶和抵押，最后銀行放款。整個(gè)過程要有耐心，多和銀行溝通，了解最新政策。

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• 問 購買二手房辦理按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購買二手房辦理按揭貸款需遵循以下流程：購房者與賣方簽訂購房合同，并向銀行提交貸款申請(qǐng)；銀行審核購房者信用狀況，出具貸款承諾書；購房者支付首付款，銀行將貸款金額劃撥給賣方。整個(gè)流程需符合相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

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• 問 貸款買二手房流程圖解是怎樣的？ 二手房按揭流程怎樣辦理
  答

  一、二手房按揭貸款的流程：1、遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4、交**，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。二、注意事項(xiàng)1、明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況。購房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系實(shí)地考察房屋情況。在實(shí)地考察時(shí)除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息。2、注意二手房房齡。銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定,若房齡過老,那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來不能超過30年,有的直接規(guī)定二手房房齡不能

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• 問 銀行辦理二手房按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  二手房按揭貸款要去銀行申請(qǐng)，提交資料審核，通過后簽訂合同，辦抵押，然后銀行放款。

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