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辦理二手房按揭貸款，先簽買賣合同，再向銀行申請貸款，提交材料，銀行審核通過后，辦理過戶和抵押，最后銀行放款。整個(gè)過程要有耐心，多和銀行溝通，了解最新政策。
全部4個(gè)回答>二手房按揭貸款的辦理流程是怎樣的？
185****5136 | 2024-11-10 07:20:51
已有3個(gè)回答
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181****2668
我聽說二手房按揭貸款要先評(píng)估房子，然后找銀行申請貸款，提交一些材料。銀行批了之后，簽貸款合同，辦過戶，最后銀行放款。具體流程可能每個(gè)銀行不太一樣，最好咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-11-11 19:53:48 -
130****1008
辦理二手房按揭貸款，首先評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，然后選擇銀行提交申請，包括收入證明、征信報(bào)告等。銀行審批通過后，簽訂合同并辦理過戶。建議提前準(zhǔn)備材料，關(guān)注利率變化，選擇適合的還款方式。
查看全文↓ 2024-11-10 19:42:00 -
184****0466
二手房按揭貸款流程包括：1. 評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；2. 選擇貸款銀行；3. 提交貸款申請；4. 銀行審批；5. 簽訂貸款合同；6. 辦理房產(chǎn)過戶；7. 銀行放款。市場數(shù)據(jù)顯示，審批時(shí)間通常在1-2個(gè)月，利率受市場影響波動(dòng)。
查看全文↓ 2024-11-10 13:57:51
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聽說買二手房要辦按揭，先找銀行問問，準(zhǔn)備些資料。銀行同意了，就和賣家簽合同，付首付。銀行把錢給賣家，我每月還錢。好像還要辦房產(chǎn)證和抵押，不太懂，但感覺挺重要的。
全部3個(gè)回答> -
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買二手房辦按揭，先找中介看房，滿意了就交定金。然后準(zhǔn)備收入證明、征信報(bào)告這些材料，交給銀行申請貸款。銀行批了貸款，就和賣家簽合同，交首付。最后銀行把錢打給賣家，房子就到手了。這個(gè)過程雖然有點(diǎn)繁瑣，但是跟著中介和銀行的指引一步步來，還是挺順利的。
全部5個(gè)回答> -
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一、二手房按揭貸款的流程：1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4、交**，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。二、注意事項(xiàng)1、明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況。購房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系實(shí)地考察房屋情況。在實(shí)地考察時(shí)除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息。2、注意二手房房齡。銀行對二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定,若房齡過老,那么貸款申請很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來不能超過30年,有的直接規(guī)定二手房房齡不能
全部4個(gè)回答> -
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二手房按揭貸款要去銀行申請，提交資料審核，通過后簽訂合同，辦抵押，然后銀行放款。
全部3個(gè)回答>
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