土地使用稅是如何征收的？

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• 188****7807

  聽說(shuō)土地使用稅是每年要交的，具體怎么算不太清楚，好像和房子占地面積有關(guān)，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-03 08:07:36
• 180****2825

  土地使用稅按年征收，面積越大，稅越高。

  查看全文↓ 2024-11-30 17:36:50
• 151****9251

  土地使用稅征收基于土地面積和用途，稅率因地區(qū)而異。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需、價(jià)格有影響，需關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2024-11-28 17:29:44
• 133****3923

  土地使用稅就是每年給國(guó)家交的“地租”，面積越大，交得越多，別小看這筆錢哦。

  查看全文↓ 2024-11-27 12:52:05
• 132****0046

  土地使用稅按年征收，根據(jù)土地面積和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算。投資時(shí)，要關(guān)注稅率變化，合理規(guī)劃成本。

  查看全文↓ 2024-11-27 12:32:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何征收土地使用稅？土地使用稅的征收如何確定？
  答

  確定土地使用稅納稅起止期限為：自取得土地使用權(quán)之日（政府批文或簽定合同之日）起，按已出售房屋（以合同簽訂為準(zhǔn)）所占的土地面積進(jìn)行減除，直至將所有房產(chǎn)出售完畢。　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅

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• 問(wèn) ??如何征收土地使用稅？土地使用稅的征收什么確定？
  答

  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納土地使用稅。土地使用稅如何征收以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請(qǐng)咨詢您所在地地方稅務(wù)局。土地使用稅計(jì)算方法如下：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)本條例第四條規(guī)定**低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。土地使用稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝占用土地面積（平方米）×所占用土地對(duì)應(yīng)的等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) ??如何征收土地使用稅？土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位是指包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

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• 問(wèn) 如何征收土地使用稅
  答

  根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))明確,以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問(wèn) 土地使用稅如何征收
  答

  房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務(wù)人是房屋和土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。承租人沒(méi)有納稅義務(wù)，但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時(shí)，使用人有代為納稅的義務(wù)。所以，你應(yīng)該在簽訂租賃合同時(shí)約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時(shí)，可以抵扣房租款。**好同時(shí)約定由出租人提供正式的發(fā)票。租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按【房產(chǎn)原值 X70% X1.2%】計(jì)算，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知字號(hào)選擇:大 中 小 發(fā)文字號(hào) 國(guó)稅發(fā)[1998]196號(hào)發(fā)文日期 1998-11-10有效性 全文有效所屬分類 部門規(guī)范性文件 四、根據(jù)專項(xiàng)檢查中暴露出的問(wèn)題，改進(jìn)完善具體征管辦法和規(guī)程（一）關(guān)于對(duì)出租房屋的人界定征稅問(wèn)題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，即房屋的出租人。由于相當(dāng)一部分納稅人的納稅意識(shí)淡薄，采取種種手段逃避納稅，給稅收征管工作帶來(lái)很大難度。很多稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)個(gè)人出租房屋進(jìn)行納稅檢查時(shí)，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。因此多年來(lái)相當(dāng)一部分基層稅務(wù)部門要求省地稅局明確法規(guī)承租人為納稅人或由承租人代交房產(chǎn)稅，對(duì)此我們認(rèn)為依據(jù)不足。為此，我們經(jīng)過(guò)反復(fù)征求意見(jiàn)，全面分析研究，在不違背現(xiàn)行稅法的前提下，法規(guī)：“對(duì)出租房屋征收房產(chǎn)稅，出租房屋的單位和個(gè)人未按法規(guī)向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律法規(guī)的方式將《納稅通知書》送達(dá)承租人，由承租人在法規(guī)的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)法規(guī)的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，應(yīng)由承租人繳納房產(chǎn)稅”。

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