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如何征收土地使用稅

132****2982 | 2018-07-14 15:23:13

已有3個(gè)回答

  • 138****6663

    根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))明確,以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;
    合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

    查看全文↓ 2018-07-14 15:28:37
  • 143****0023

    征收的方式
    納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前,要先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記,填寫(xiě)《土地使用稅信息登記表》;信息登記完成之后后,即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào),申報(bào)時(shí)還需填寫(xiě)《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。
    征收的標(biāo)準(zhǔn)
    城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。這個(gè)具體的單位稅額各地存在差異,小編建議大家**好咨詢(xún)下所在地地方稅務(wù)局。

    查看全文↓ 2018-07-14 15:28:21
  • 153****7460

    城鎮(zhèn)土地使用稅
    以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。

    具體單位稅額各地差異較大,請(qǐng)咨詢(xún)您所在地地方稅務(wù)局。

    查看全文↓ 2018-07-14 15:28:01

相關(guān)問(wèn)題

  • 確定土地使用稅納稅起止期限為:自取得土地使用權(quán)之日(政府批文或簽定合同之日)起,按已出售房屋(以合同簽訂為準(zhǔn))所占的土地面積進(jìn)行減除,直至將所有房產(chǎn)出售完畢。  土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅

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  • 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照條例的規(guī)定繳納土地使用稅。土地使用稅如何征收以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大,請(qǐng)咨詢(xún)您所在地地方稅務(wù)局。土地使用稅計(jì)算方法如下:1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府,應(yīng)當(dāng)在稅額幅度內(nèi),根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí),在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi),制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過(guò)本條例第四條規(guī)定**低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。土地使用稅計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=占用土地面積(平方米)×所占用土地對(duì)應(yīng)的等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)

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  • 房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務(wù)人是房屋和土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。承租人沒(méi)有納稅義務(wù),但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時(shí),使用人有代為納稅的義務(wù)。所以,你應(yīng)該在簽訂租賃合同時(shí)約定由其納稅,如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時(shí),可以抵扣房租款。**好同時(shí)約定由出租人提供正式的發(fā)票。租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的,該稅由房屋及土地的所有人繳納。房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅,自用的按【房產(chǎn)原值 X70% X1.2%】計(jì)算,租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。土地使用稅按土地面積按平方米征收,征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的,需向地稅部門(mén)咨詢(xún)。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知字號(hào)選擇:大 中 小 發(fā)文字號(hào) 國(guó)稅發(fā)[1998]196號(hào)發(fā)文日期 1998-11-10有效性 全文有效所屬分類(lèi) 部門(mén)規(guī)范性文件 四、根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)檢查中暴露出的問(wèn)題,改進(jìn)完善具體征管辦法和規(guī)程(一)關(guān)于對(duì)出租房屋的人界定征稅問(wèn)題按現(xiàn)行稅法法規(guī),出租房屋的納稅為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人,即房屋的出租人。由于相當(dāng)一部分納稅人的納稅意識(shí)淡薄,采取種種手段逃避納稅,給稅收征管工作帶來(lái)很大難度。很多稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)個(gè)人出租房屋進(jìn)行納稅檢查時(shí),只能找到承租人,要想找到出租人則難上加難。因此多年來(lái)相當(dāng)一部分基層稅務(wù)部門(mén)要求省地稅局明確法規(guī)承租人為納稅人或由承租人代交房產(chǎn)稅,對(duì)此我們認(rèn)為依據(jù)不足。為此,我們經(jīng)過(guò)反復(fù)征求意見(jiàn),全面分析研究,在不違背現(xiàn)行稅法的前提下,法規(guī):“對(duì)出租房屋征收房產(chǎn)稅,出租房屋的單位和個(gè)人未按法規(guī)向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律法規(guī)的方式將《納稅通知書(shū)》送達(dá)承租人,由承租人在法規(guī)的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款,承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)法規(guī)的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的,視為出租人不在房產(chǎn)所在地,應(yīng)由承租人繳納房產(chǎn)稅”。

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  • 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位是指包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱(chēng)個(gè)人,包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。

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  • 1、如果房產(chǎn)、土地所有權(quán)是公司的,這種情況,公司要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。2、如果房產(chǎn)、土地是租用的,房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)該由出租方繳納,你公司不交。

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