影響貸款年限的因素包括哪些？

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• 166****8724

  貸款年限？簡(jiǎn)單說(shuō)，就是銀行覺(jué)得你能還多久。年輕力壯，可能長(zhǎng)點(diǎn)；年紀(jì)大了，可能短點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-28 20:38:08
• 158****4072

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，貸款年限受借款人年齡、還款能力、房產(chǎn)類(lèi)型和政策調(diào)控影響。例如，商業(yè)貸款最長(zhǎng)不超過(guò)30年，公積金貸款不超過(guò)25年。

  查看全文↓ 2024-11-27 19:47:30
• 180****6377

  貸款年限受信用評(píng)分、收入穩(wěn)定性和房產(chǎn)價(jià)值影響。我的經(jīng)驗(yàn)是，信用好、收入穩(wěn)，貸款年限可以更長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2024-11-27 17:36:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 影響二手房貸款年限的因素包括哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房貸款年限和房子年齡、買(mǎi)家年齡、收入有關(guān)，但具體怎么算，還得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 影響貸款年限的因素有哪些？
  答

  貸款年限受借款人年齡、房屋年限、銀行政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等多因素影響，需綜合考量。

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• 問(wèn) 影響組合貸款可貸年限的因素有哪些?
  答

  影響組合貸款可貸年限的因素有購(gòu)房人的年齡、購(gòu)房人所繳存的公積金類(lèi)型，所購(gòu)房屋的房齡及房屋結(jié)構(gòu)。購(gòu)房人的年齡組合貸款買(mǎi)房時(shí)，只要購(gòu)房人的年齡超過(guò)了40歲，那他申請(qǐng)組合貸的最長(zhǎng)貸款年限就一定少于30年。購(gòu)房人所繳存的公積金類(lèi)型公積金貸款按借款人年齡計(jì)算貸款年限時(shí)，需要考慮借款人繳存的是市屬公積金還是國(guó)管公積金。市屬公積金比國(guó)管公積金對(duì)借款人年齡的要求要寬松一年。

• 問(wèn) 影響住房公積金貸款的年限因素主要有哪些？
  答

  影響住房公積金貸款的年限因素主要有：1.公積金貸款的**長(zhǎng)年限是30年，對(duì)年齡的要求是**高不能超過(guò)法定退休年齡，如果借款人臨近退休，身體健康，特殊情況下可適當(dāng)延長(zhǎng)3年。借款人可以根據(jù)自己年齡大小、經(jīng)濟(jì)收入支出情況、每月能支付的還款額，確定可承受的**大負(fù)債額，調(diào)整家庭購(gòu)房規(guī)劃，合理分配家庭經(jīng)濟(jì)開(kāi)支。2.公積金貸款執(zhí)行人民銀行政策性利率，目前5年期以?xún)?nèi)的貸款利率為4.2%，5~30年為4.7%，不存在下浮利率，利率調(diào)整也嚴(yán)格按照人民銀行規(guī)定執(zhí)行，如果在還貸期間遇人民銀行調(diào)整利率，將會(huì)在下一年的1月1日自動(dòng)調(diào)整執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。3.公積金貸款的還貸方法非常靈活，只要借款人每月還款額不低于**低應(yīng)還金額，可以自由還款，提前還款不收取任何費(fèi)用。確定公積金貸款月還款**低金額的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種還款方式區(qū)別之處是還款壓力大小不同。借款人還可以靈活利用公積金賬戶(hù)金額償還貸款，在公積金賬戶(hù)內(nèi)留足借款金額的1/15之后，多余的部分，借款人可以使用公積金賬戶(hù)余額申請(qǐng)簽約還貸或直接支取公積金還貸，這樣就能把公積金賬戶(hù)余額充分利用起來(lái)，輕松還貸。雖然公積金還貸方式靈活自由，但借款人在安排家庭經(jīng)費(fèi)開(kāi)支時(shí)同時(shí)還應(yīng)考慮到未來(lái)可能的利率上調(diào)風(fēng)險(xiǎn)，以及來(lái)自其他方面需要大量使用資金的風(fēng)險(xiǎn)，給未來(lái)生活留有一定的資金余量，防止成為名副其實(shí)的“房奴”。

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• 問(wèn) 二手房貸款年限多久 影響年限的因素有哪些?
  答

  貸款的**高額度和期限，夫妻雙方都繳存住房公積金的從20萬(wàn)元20年提高到30萬(wàn)元25年;單方繳存住房公積金的，從15萬(wàn)元15年提高到20萬(wàn)元20年。

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