購房流程中需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 132****5150

  聽說買房要查征信，了解貸款政策，還要看開發(fā)商資質(zhì)。我也不是很清楚，但好像這些挺重要的。

  查看全文↓ 2024-11-28 21:45:56
• 151****5880

  買房？先別急著掏錢，看看周邊有沒有學(xué)校、醫(yī)院，交通是否便利。別忘了，房子是用來住的，不是用來炒的。

  查看全文↓ 2024-11-27 23:19:39
• 131****2931

  作為投資者，我建議關(guān)注地段、交通、配套設(shè)施和未來發(fā)展?jié)摿?。別被花哨的宣傳蒙蔽，實(shí)地考察，了解政策，避免沖動購買。

  查看全文↓ 2024-11-27 22:59:14

相關(guān)問題

• 問 購房流程中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買房要耐心，多比較，看地段，選品牌，合同條款要細(xì)看，別急于一時。

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• 問 購房合同中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購房合同中，需注意合同的法律效力、雙方權(quán)利義務(wù)的明確性、違約責(zé)任的界定以及解決爭議的途徑。保護(hù)購房者權(quán)益，確保合同條款合法合規(guī)，避免法律風(fēng)險。

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• 問 購房需要哪些證件？購房過程中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購房需身份證、戶口本等。注意合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰，防范法律風(fēng)險。

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• 問 購房時需要注意哪些事項(xiàng)？買房的流程？
  答

  按揭貸款買房流程：選擇房產(chǎn)。購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。貸款申請 。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔(dān)保的的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款買房注意事項(xiàng)： 申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)

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• 問 購房流程是怎樣的？需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購房要有耐心，多看多比較，不要急于成交。

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