購買二手房有哪些忌諱？

已有5個(gè)回答

• 130****5772

  別貪便宜，別信中介一面之詞，別忽略房屋實(shí)際狀況，別忘檢查水電管線。經(jīng)驗(yàn)告訴我，細(xì)節(jié)決定成敗。

  查看全文↓ 2024-12-09 11:34:59
• 150****9979

  產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，結(jié)構(gòu)安全，地段合適。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:01:21
• 166****3557

  購買二手房時(shí)，忌諱未審查房屋權(quán)屬、未核實(shí)房屋現(xiàn)狀、未簽訂正式合同、未辦理過戶手續(xù)。法律保護(hù)購房者權(quán)益，務(wù)必確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-12-02 15:31:05
• 166****7017

  別買“鬼屋”，別信“便宜沒好貨”，別被“裝修”迷了眼，別忘“地段”是王道。

  查看全文↓ 2024-12-01 22:55:04
• 158****5277

  購買二手房時(shí)，應(yīng)避免未核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、未了解房屋使用年限、未檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、未考慮稅費(fèi)政策等。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者應(yīng)查驗(yàn)房屋權(quán)屬證書，確保交易合法性。

  查看全文↓ 2024-12-01 21:41:56

相關(guān)問題

• 問 購買二手房時(shí)是否忌諱房屋內(nèi)曾有人去世？購買二手房有哪些忌諱？
  答

  買房是大事，關(guān)鍵看房子本身?xiàng)l件。有人去世不是問題，關(guān)鍵是價(jià)格合適、地段好、房子質(zhì)量好。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買二手房有哪些忌諱？需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽說要留意房屋的朝向、采光和通風(fēng)，還有鄰里關(guān)系。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購買二手房后搬家有哪些講究和忌諱？
  答

  搬家要選吉日，及時(shí)過戶，保護(hù)家具家電。

  全部6個(gè)回答>
• 問 有買二手房的嗎?買二手房忌諱有哪些?哪些二手房不能買?
  答

  不能買賣的二手房。第一種，只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；第二種，未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；第三種，鑒定為危房的房屋；第四種，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋；第五種，已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；第六種，在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；第七種，所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；第八種，所有權(quán)有糾紛的房屋；第九種，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；第十種，房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的；第十一種，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；**后，法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買二手房有哪些費(fèi)用?購買二手房有哪些費(fèi)用
  答

  　關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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