如何使用公積金沖抵房貸還款？

已有6個(gè)回答

• 155****9970

  我的經(jīng)驗(yàn)是，公積金沖房貸要趁早。越早申請(qǐng)，越早享受低利率，省下的錢可以投資或改善生活。

  查看全文↓ 2024-12-11 12:39:18
• 131****1505

  公積金沖抵房貸需符合當(dāng)?shù)卣?，建議咨詢專業(yè)律師。確保操作合規(guī)，避免影響個(gè)人征信和權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-08 18:29:34
• 166****0224

  公積金沖抵房貸可降低月供，提高資金流動(dòng)性。數(shù)據(jù)顯示，合理使用公積金可減少約15%的月供支出。

  查看全文↓ 2024-12-04 21:37:31
• 150****1765

  公積金沖房貸，就是把公積金賬戶里的錢用來還房貸，省得自己掏腰包，挺機(jī)智的。

  查看全文↓ 2024-12-02 12:12:19
• 151****6171

  申請(qǐng)公積金沖抵房貸，簡(jiǎn)單三步：銀行申請(qǐng)、提交材料、等待審批。每月自動(dòng)扣款，省心省力。

  查看全文↓ 2024-12-01 23:35:06
• 151****8228

  用公積金沖抵房貸，先去銀行申請(qǐng)，提交公積金賬戶信息。每月自動(dòng)劃扣，減少月供壓力。

  查看全文↓ 2024-12-01 23:26:07

相關(guān)問題

• 問 公積金如何沖抵房貸呢？
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。辦理沖還貸所需要的資料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿；2、借款人的婚姻關(guān)系證明；3、借款人**近一次的貸款還款憑證；4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

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• 問 公積金沖抵房貸怎么辦理呢？
  答

  （1）借款人身份證及復(fù)印件三份；（2）借款人住房公積金卡；（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)（以下統(tǒng)稱“借據(jù)”）及復(fù)印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或借據(jù)；（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請(qǐng)書》（《補(bǔ)充住房公積金提取申請(qǐng)書》、《按月住房補(bǔ)貼提取申請(qǐng)書》，以下統(tǒng)稱《提取申請(qǐng)書》，下同）一式二份。使用個(gè)人住房公積金貸款在還款日扣款時(shí)，首先進(jìn)行內(nèi)扣還款（使用個(gè)人住房公積金賬戶余額扣款），內(nèi)扣金額不足當(dāng)月還款本息的，系統(tǒng)生成批扣文件（轉(zhuǎn)至綁定銀行卡還款），由委托銀行進(jìn)行扣款。日期不固定的原因，主要是還款日在月末月初的，正好在中心月結(jié)業(yè)務(wù)辦理期間，由此后延的扣款業(yè)務(wù)不會(huì)對(duì)您產(chǎn)生不良影響。

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• 問 ??公積金沖房貸好用嗎？如何用住房公積金沖抵貸款？
  答

  繳納住房公積金的職工在辦理貸款（包括商業(yè)住房貸款）后，可以選擇在每年的四月或 十月到中心辦理一次用公積金沖抵住房貸款余額的手續(xù)，公積金貸款者如果想省去每年的來 回，也可選擇和中心簽定自動(dòng)委托還貸協(xié)議，由中心在每年的十一月份辦理自動(dòng)沖貸，直到 貸款還清為止。 下面是辦理具體沖貸業(yè)務(wù)時(shí)需要出具的資料： 一、償還無錫地區(qū)（包括市區(qū)、江陰、宜興、錫山、惠山）公積金貸款提取 1、支取申請(qǐng)單（加蓋單位公章） 2、本人身份證。 3、購房借款人配偶或同戶直系親屬（父母、子女）辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，除提供以上資料外， 另需提供婚姻關(guān)系證明或戶口簿。 二、償還無錫地區(qū)商業(yè)購房貸款及無錫地區(qū)以外購房貸款轉(zhuǎn)賬提取 1、支取申請(qǐng)單（加蓋單位公章） 2、本人身份證。 3、購房貸款合同。 4、本人名下的《房屋所有權(quán)證》，或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同。 5、至辦理該業(yè)務(wù)上一個(gè)月的還貸情況依據(jù)（包括借款人姓名、貸款帳號(hào)、還貸明細(xì)、貸款 余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據(jù)）。 6、公積金償還購房貸款承諾書。 7、購房借款人配偶或同戶直系親屬（父母、子女）辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，除提供以上資料外， 另需提供婚姻關(guān)系證明或戶口簿。

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• 問 如何用每個(gè)月的公積金來沖抵自己的房貸盤活公積金？
  答

  一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到**佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。月沖：又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對(duì)于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請(qǐng)到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇。年沖：又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實(shí)是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時(shí)，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。

• 問 公積金沖抵房款如何辦理呢？
  答

  提出申請(qǐng)并填寫《XX市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》，并攜材料向貸款銀行提出申請(qǐng)并填寫委托協(xié)議。一.辦理?xiàng)l件：1、信用良好，申請(qǐng)辦理按年沖抵還貸時(shí)貸款沒有逾期。2、沖抵還貸人及其單位在德州市范圍內(nèi)正常、足額繳存住房公積金，超過三個(gè)月（含三個(gè)月）未繳納公積金不允許申請(qǐng)，補(bǔ)繳后，方可申請(qǐng)。 3、在按年沖抵還貸期間，提取還貸人的繳存賬戶均須保留不少于**近3個(gè)月月繳存額之和的余額。4、沖抵還貸人未為他人公積金貸款提供擔(dān)保。二.辦理程序：1、申請(qǐng)沖抵還貸時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。 2、已發(fā)放貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向中心提出申請(qǐng)并填寫《XX市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。 3、新申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向貸款銀行提出申請(qǐng)并填寫委托協(xié)議。 4、中心授權(quán)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報(bào)送一份到中心。

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