如何用每個(gè)月的公積金來沖抵自己的房貸盤活公積金？

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• 156****8640

  一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達(dá)到**佳“減負(fù)”效果，并不能一概而論，關(guān)鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。月沖：又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對(duì)于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請(qǐng)到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進(jìn)賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇。年沖：又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實(shí)是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時(shí)，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。

  查看全文↓ 2012-11-13 16:40:43

相關(guān)問題

• 問 衡陽的公積金貸款之后，可以用公積金里面的余額來沖抵每個(gè)月的房貸嗎？
  答

  在正常還款一個(gè)月后，當(dāng)本人、配偶及有共有權(quán)證的直系親屬的住房公積金賬戶余額超過2萬元時(shí)，允許提取本人、配偶及有共有權(quán)證的直系親屬的住房公積金沖抵貸款本金，但提取沖本后，本人及配偶住房公積金余額之和不得低于三個(gè)月的月還款額。

• 問 武漢的公積金貸款后，可用公積金賬戶里面的錢每個(gè)月的沖抵還貸嗎？
  答

  可以的，可以有兩種委托劃扣的方式：1、逐月扣劃還貸：在借款人正常還款1個(gè)月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請(qǐng)人《委托授權(quán)書》的委托，于次月開始每月20日自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息額，其中約定月繳存額6倍的公積金不能用于扣劃。 2、逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個(gè)月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請(qǐng)人《委托授權(quán)書》的委托，每年1次按指定時(shí)間自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。在選擇逐年扣劃還貸的同時(shí)，委托人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，并且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應(yīng)還本息額。 3、借款人和配偶選擇委托扣劃還貸方式應(yīng)保持一致。

• 問 在岳陽用公積金貸款買的房子，每個(gè)月的房貸能不能用公積金來抵扣呢？
  答

  貸款正常還款12期后，次年可支取12期的還款額，用于償還部分貸款。還清**后一筆貸款時(shí)，可全額支取公積金還貸。

• 問 ??公積金每個(gè)月交多少錢?公積金能自己交嗎?
  答

  單位繳公積金是每個(gè)月幾號(hào)錢打入自己帳戶的？單位繳公積金是每個(gè)月幾號(hào)錢打入自己帳戶的，我想去領(lǐng)出來，手續(xù)都辦好了。每個(gè)單位的情況不同，沒有固定的日期，甚至同一個(gè)單位每月打入的日期也有可能會(huì)變化，像我們單位一般在收到工資后十天左右公積金賬戶能收到錢。

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• 問 公積金幾號(hào)繳納? 單位繳公積金是每個(gè)月幾號(hào)錢打入自己帳戶的？
  答

  住房公積金的個(gè)人繳納部分由單位在個(gè)人的工資中代扣。住房公積金管理中心一般要求單位必須在每個(gè)月的25日前，匯繳當(dāng)月的住房公積金。

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