衡陽的公積金貸款之后，可以用公積金里面的余額來沖抵每個月的房貸嗎？

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  在正常還款一個月后，當本人、配偶及有共有權證的直系親屬的住房公積金賬戶余額超過2萬元時，允許提取本人、配偶及有共有權證的直系親屬的住房公積金沖抵貸款本金，但提取沖本后，本人及配偶住房公積金余額之和不得低于三個月的月還款額。

  查看全文↓ 2012-10-29 09:55:59

相關問題

• 問 株洲的公積金貸款之后，還可以提取里面的余額用來償還每個月的月供嗎？
  答

  在還款滿12期后，就可以提取還貸。提供提取審批表、身份證、貸款銀行或公積金中心出具的還款流水單。涉及配偶的，需準備身份證、結婚證、戶口本。

• 問 武漢的公積金貸款后，可用公積金賬戶里面的錢每個月的沖抵還貸嗎？
  答

  可以的，可以有兩種委托劃扣的方式：1、逐月扣劃還貸：在借款人正常還款1個月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請人《委托授權書》的委托，于次月開始每月20日自動扣劃委托人的住房公積金存款歸還當月應還公積金貸款本息額，其中約定月繳存額6倍的公積金不能用于扣劃。 2、逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請人《委托授權書》的委托，每年1次按指定時間自動扣劃委托人的住房公積金存款，用于提前部分歸還或提前結清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。在選擇逐年扣劃還貸的同時，委托人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，并且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應還本息額。 3、借款人和配偶選擇委托扣劃還貸方式應保持一致。

• 問 如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸盤活公積金？
  答

  一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到**佳“減負”效果，并不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現(xiàn)金流等情況。月沖：又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數(shù)購房者而言，其所能夠申請到的**大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業(yè)貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數(shù)人的常見選擇。年沖：又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。

• 問 在岳陽用公積金貸款買的房子，每個月的房貸能不能用公積金來抵扣呢？
  答

  貸款正常還款12期后，次年可支取12期的還款額，用于償還部分貸款。還清**后一筆貸款時，可全額支取公積金還貸。

• 問 買房可以用公積金里面的錢嗎
  答

  買房是可以用公積金的，如果購房者交納住房公積金且滿足相關條件是可以申請住房公積金貸款的，當然也可以在買房后申請?zhí)崛?。如果是全款買房，則不可以直接使用公積金賬戶里的錢，可以在買以后辦理提取。因為公積金提取的原則是以消費為前提的，但是提取的公積金是由額度的，不能超過購房總支出及公積金余額數(shù)。購房中我們需要注意以下幾點：①如果購買的是期房，提取公積金則需要先付首付房款，和開發(fā)商簽訂購房合同，再拿到房管部門備案，來沖抵購房款。②如果購買的房子是二手房，提取公積金的條件是不一樣的，需要先湊齊房款，憑借房產證提取，提取時需要攜帶房產證原件，契稅證原件及復印件。③公積金貸款首付是有相關政策的，首套房首付比例為20%。