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一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部3個(gè)回答>我欲購買一間二手門面5年內(nèi)的，32平方，11萬元。請問應(yīng)繳納多少過戶費(fèi)用。衡陽地區(qū)的.謝謝！
148****3395 | 2014-03-12 14:38:09
已有2個(gè)回答
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152****3243
一、看看這個(gè)你就明白了
查看全文↓ 2014-03-13 09:39:59
二、所需手續(xù)；
賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
三、門面房房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）
7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
8、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔(dān)。 -
147****9524
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2014-03-12 14:58:28
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
帶有商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)交易需要額外繳納土地增值稅。
本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)
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還要看你的房子是多大的,如果小于144㎡的商品房,房產(chǎn)證未滿5年,需要交5.65%的營業(yè)稅和1%的個(gè)稅、1.5%的契稅,如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一房產(chǎn)的話,只需要交1.5%的契稅和水利基金、查檔費(fèi)等小錢,大概是5000以內(nèi)就可以了,如果不是唯一房產(chǎn)的話,就要多交以個(gè)1%的個(gè)稅,房改房的話多一個(gè)土地出讓金
全部8個(gè)回答> -
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契稅：過戶的價(jià)格×1.5%交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套印花稅 買賣雙方各萬分之五營業(yè)稅 過戶價(jià)格×5.55%如果是5年內(nèi)的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4%
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才有臥室的圖片嗎？ 100平方的房子可以做成幾間房子了吧！一間感覺太大了，具體的您還是找裝飾公司設(shè)計(jì)
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二手房交易的具體收費(fèi): 中介費(fèi)： 1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費(fèi)可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。 各種稅務(wù)： 1、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)評估額的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)評估額的5.5% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 3、契稅：房產(chǎn)評估額的1.5%，超過120平的3% 4、印花稅：房產(chǎn)評估額的0.05% 其他費(fèi)用： 1、教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的3% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 2、地方教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的1% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 3、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)：營業(yè)稅的7% (房產(chǎn)證在五年內(nèi)) 4、評估費(fèi)：房產(chǎn)評估額的0.5% 5、交易費(fèi)：正房5元每平方米，地下室及車庫9元每平方米 6、測繪費(fèi)：1.32元每平方米 7、土地評估費(fèi)：350元每宗 8、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元每宗 9、抵押登記費(fèi)：230元每宗(貸款時(shí)有) 10、工本費(fèi)：18元每宗 11、貸款服務(wù)費(fèi)用：貸款額的1%，貸款評估費(fèi)和貸款保險(xiǎn)費(fèi)一般是貸款額的0.1%乘以貸款年限 實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定，可以查看相關(guān)
全部3個(gè)回答>
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