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我欲購買一間二手門面5年內(nèi)的，32平方，11萬元。請(qǐng)問應(yīng)繳納多少過戶費(fèi)用。衡陽地區(qū)的.謝謝！

148****3395 | 2014-03-12 14:38:09

已有2個(gè)回答

  • 152****3243

    一、看看這個(gè)你就明白了
    二、所需手續(xù)；
    賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
    注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
    買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
    三、門面房房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
    1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
    2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
    3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
    4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
    5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
    6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）
    7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
    8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。買方承擔(dān)。

    查看全文↓ 2014-03-13 09:39:59
  • 147****9524

    一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    帶有商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)交易需要額外繳納土地增值稅。
    本數(shù)據(jù)來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

    查看全文↓ 2014-03-12 14:58:28

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