契稅:過戶的價(jià)格×1.5%交易手續(xù)費(fèi)用 每個(gè)平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套印花稅 買賣雙方各萬分之五營(yíng)業(yè)稅 過戶價(jià)格×5.55%如果是5年內(nèi)的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4%
60平25萬房子過戶費(fèi)用5年內(nèi)的
133****3098 | 2014-01-17 11:06:59
已有8個(gè)回答
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142****4165
還要看你的房子是多大的,如果小于144㎡的商品房,房產(chǎn)證未滿5年,需要交5.65%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅、1.5%的契稅,如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一房產(chǎn)的話,只需要交1.5%的契稅和水利基金、查檔費(fèi)等小錢,大概是5000以內(nèi)就可以了,如果不是唯一房產(chǎn)的話,就要多交以個(gè)1%的個(gè)稅,房改房的話多一個(gè)土地出讓金
查看全文↓ 2014-01-20 09:13:27 -
146****9067
不滿五年的房子要收取營(yíng)業(yè)稅5.6%,契稅1.5%,個(gè)稅1%,共計(jì)要1782元,滿五年的房子只需交納契稅1.5%,也就是2200元而已。
查看全文↓ 2014-01-19 21:27:12 -
158****6155
我想問下您是想表達(dá)什么意思?
查看全文↓ 2014-01-18 22:47:25 -
155****3098
問題說的不是很明白,你的房子在什么地區(qū),房管局的評(píng)估價(jià)是多少!給你數(shù)據(jù)算吧!
查看全文↓ 2014-01-18 16:27:09
(房管局的評(píng)估價(jià)*85方)*個(gè)稅1%=個(gè)稅
(房管局的評(píng)估價(jià)*85方)*營(yíng)業(yè)稅5.6%=營(yíng)業(yè)稅
(房管局的評(píng)估價(jià)*85方)*契稅1%=契稅
廣州市內(nèi)90平方以下的契稅是1%
另外按揭費(fèi)自己跟按揭公司了解 -
153****6609
你好以你說的這個(gè)情況首套房在3萬的樣子!
查看全文↓ 2014-01-18 12:51:59 -
158****2162
要看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)格是多少一般象只有25萬評(píng)估價(jià)格大概是17萬左右沒滿5年多個(gè)營(yíng)業(yè)稅大概是1萬總共費(fèi)用大概是1.5萬左右
查看全文↓ 2014-01-18 12:01:38 -
152****0305
契稅25萬*1%,營(yíng)業(yè)稅25萬*5.5%,個(gè)人所得稅25萬*1%,工本費(fèi)85元,因各地政策不一會(huì)略有不同。
查看全文↓ 2014-01-17 21:05:07 -
153****8328
個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅5.6%,再加1%契稅,這是**基本的費(fèi)用如果還有按揭或續(xù)樓,哪費(fèi)用就是另外算%7E你問題不清楚,所以只能這樣跟你說
查看全文↓ 2014-01-17 11:26:03
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買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
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1、過戶費(fèi)用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納,其它不變。
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滿兩年可以減免普通房的營(yíng)業(yè)稅,滿五年可以減免一些個(gè)人所得稅。一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅:面積在90平米以下首套/二套房繳納1%,面積在90平米以上首套需繳納1.5,二套2%,三套以上都是3%。2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅:房款的0.05%2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.6%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(普通房滿五年唯一減免)。如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%
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一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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